Que signifient les données DVF pour Rancon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rancon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rancon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rancon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rancon, le prix moyen est de 1 533 €/m² et le prix médian de 1 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rancon n'apparaissent pas ?

Une rue de Rancon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Rancon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rancon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rancon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rancon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rancon au prix de 1 533 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rancon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rancon entre 2024 et 2025 est de +85.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rancon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rancon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 533 €/m².

Prix immobilier Rancon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87121 475 habitants 14 hab./km²

↑ +85.70%

1 533 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rancon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 364 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rancon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rancon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rancon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rancon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +85.70%

1 533 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 364 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 La Tuilerie De Roche	05/03/2025	Maison	225 m²	450 000 €	2 000 €/m²
15 Moulin Dardant	14/02/2025	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
14 Rue De La Californie	29/01/2025	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
12 La Courcelle	19/12/2024	Local commercial	145 m²	40 000 €	276 €/m²
16 Rue De La Californie	25/10/2024	Maison	100 m²	33 000 €	330 €/m²
36 Rue Des Marchands De Vin	30/09/2024	Maison	86 m²	65 890 €	766 €/m²
9 Rte De Balledent	19/08/2024	Maison	92 m²	147 000 €	1 598 €/m²
9 Rte De Balledent	19/08/2024	Maison	92 m²	147 000 €	1 598 €/m²
1 Chasseneuil	15/07/2024	Maison	114 m²	17 460 €	153 €/m²
5363 Le Moulan	31/05/2024	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
44 Rue De La Croix Pierre	16/05/2024	Maison	29 m²	15 000 €	517 €/m²
3 Le Cluseau	07/05/2024	Maison	110 m²	143 000 €	1 300 €/m²
3 Le Cluseau	07/05/2024	Local commercial	65 m²	143 000 €	2 200 €/m²
14 La Courcelle	05/04/2024	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
8 La Courcelle	28/03/2024	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
15 Bucheuil	27/02/2024	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²
4 Bagros	16/02/2024	Maison	40 m²	26 500 €	662 €/m²
7 Rue De La Croix Pierre	15/02/2024	Maison	80 m²	45 455 €	568 €/m²
5401 La Courcelle	05/02/2024	Maison	33 m²	32 500 €	985 €/m²
40 Rue Des Marchands De Vin	15/01/2024	Maison	145 m²	132 500 €	914 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rancon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Puy Des Bordes	10 ventes	-	-	2 866 m²
La Tuilerie De Roche	9 ventes	2 000 €/m²	-	1 714 m²
Moulin Dardant	9 ventes	1 233 €/m²	-	446 m²
Las Royas	7 ventes	-	-	2 744 m²
Chasseneuil	5 ventes	-	-	1 788 m²
La Lande	4 ventes	-	-	1 087 m²
Le Courtieux	3 ventes	-	-	2 084 m²
La Lande De La Perriere	2 ventes	-	-	5 435 m²
La Vergnolle	2 ventes	-	-	1 478 m²
Le Pre Barbu	2 ventes	-	-	1 188 m²
Les Barbiers	2 ventes	-	-	2 448 m²
Les Bos	2 ventes	-	-	3 758 m²
Les Mauris	2 ventes	-	-	2 525 m²
Les Neries	2 ventes	-	-	5 115 m²
Les Peux	2 ventes	-	-	2 235 m²
Les Tuilieres	2 ventes	-	-	2 560 m²
Les Villards	2 ventes	-	-	5 065 m²
Bagros	1 vente	-	-	297 m²
Che De La Pierre Au Roy	1 vente	-	-	231 m²
La Lande De L Etang	1 vente	-	-	651 m²
Le Puy Chaillot	1 vente	-	-	906 m²
Les Caires	1 vente	-	-	6 650 m²
Les Seuils	1 vente	-	-	8 380 m²
Les Voyounnes	1 vente	-	-	5 650 m²
Rue De La Californie	1 vente	1 363 €/m²	-	227 m²

Prix de l'immobilier autour de Rancon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rancon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km