Que signifient les données DVF pour Peyrat-de-Bellac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peyrat-de-Bellac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peyrat-de-Bellac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Peyrat-de-Bellac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peyrat-de-Bellac, le prix moyen est de 728 €/m² et le prix médian de 736 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peyrat-de-Bellac n'apparaissent pas ?

Une rue de Peyrat-de-Bellac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Peyrat-de-Bellac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peyrat-de-Bellac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peyrat-de-Bellac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peyrat-de-Bellac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peyrat-de-Bellac au prix de 728 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peyrat-de-Bellac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peyrat-de-Bellac entre 2024 et 2025 est de -14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peyrat-de-Bellac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peyrat-de-Bellac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 728 €/m².

Prix immobilier Peyrat-de-Bellac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87116 1 059 habitants 33 hab./km²

↓ -14.80%

728 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peyrat-de-Bellac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

736 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Peyrat-de-Bellac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peyrat-de-Bellac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peyrat-de-Bellac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peyrat-de-Bellac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

728 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

736 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp De Chez Giraud	23/04/2025	Maison	31 m²	97 000 €	3 129 €/m²
7 Imp De Chez Giraud	23/04/2025	Maison	38 m²	97 000 €	2 553 €/m²
11 Rte De La Ribiere	01/04/2025	Maison	129 m²	95 000 €	736 €/m²
5391 Chataignier	14/03/2025	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
5724 Chataignier	14/03/2025	Maison	84 m²	76 000 €	905 €/m²
5724 Chataignier	14/03/2025	Maison	100 m²	76 000 €	760 €/m²
3 Imp Du Moulin	12/03/2025	Maison	137 m²	270 000 €	1 971 €/m²
3 Imp Du Moulin	12/03/2025	Local commercial	5 m²	270 000 €	54 000 €/m²
3 Imp Du Moulin	12/03/2025	Maison	137 m²	270 000 €	1 971 €/m²
3 Imp Du Moulin	12/03/2025	Local commercial	5 m²	270 000 €	54 000 €/m²
13 All Des Bouleaux	05/03/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5401 Le Couret	14/02/2025	Maison	80 m²	19 000 €	238 €/m²
8 Rue Des Rosiers	30/01/2025	Maison	75 m²	162 000 €	2 160 €/m²
5134 Rue De La Colline	04/12/2024	Local commercial	120 m²	70 000 €	583 €/m²
22 Rue Du Ruisseau	14/11/2024	Maison	120 m²	75 455 €	629 €/m²
24 Rue Du Ruisseau	14/11/2024	Maison	70 m²	75 455 €	1 078 €/m²
2 Rue De Chez Giraud	30/10/2024	Maison	171 m²	251 557 €	1 471 €/m²
2 Rue De Chez Giraud	30/10/2024	Maison	171 m²	251 557 €	1 471 €/m²
18 All Saint Maixent	25/09/2024	Maison	120 m²	46 000 €	383 €/m²
24 Rue Des Bruyeres	04/09/2024	Maison	73 m²	91 000 €	1 247 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peyrat-de-Bellac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chataignier	21 ventes	1 028 €/m²	-	14 427 m²
Imp Du Moulin	6 ventes	1 970 €/m²	-	560 m²
Chez Giraud	4 ventes	-	-	90 m²
Sissac	3 ventes	-	-	556 m²
All Des Bouleaux	2 ventes	1 000 €/m²	-	969 m²
Imp De Chez Giraud	2 ventes	2 840 €/m²	-	69 m²
Le Bois Carre	2 ventes	-	-	506 m²
Le Couret	2 ventes	237 €/m²	-	1 123 m²
La Ribiere	1 vente	-	-	390 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	222 m²
Le Grelard	1 vente	-	-	7 163 m²
Pierre Soupese	1 vente	-	-	2 370 m²
Rte De La Ribiere	1 vente	736 €/m²	-	727 m²
Rue Des Rosiers	1 vente	2 160 €/m²	-	184 m²
Rue Du Ruisseau	1 vente	-	-	121 m²

Prix de l'immobilier autour de Peyrat-de-Bellac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Peyrat-de-Bellac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km