Que signifient les données DVF pour Panazol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Panazol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Panazol compte 51 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Panazol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Panazol, le prix moyen est de 2 006 €/m² et le prix médian de 1 996 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Panazol n'apparaissent pas ?

Une rue de Panazol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Panazol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Panazol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Panazol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Panazol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Panazol au prix de 2 006 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Panazol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Panazol entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Panazol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Panazol, il y a 42 ventes de maisons au prix moyen de 2 022 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 794 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 235 €/m².

Prix immobilier Panazol

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87114 11 342 habitants 564 hab./km²

↑ +5.30%

2 006 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Panazol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 996 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Panazol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Panazol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Panazol.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

79,2%

17,0%

Maisons

42 ventes · 79,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 17,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (42 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Panazol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

2 022 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 002 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +15.40%

1 794 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 806 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -76.20%

235 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

235 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Pl Du Commerce	19/06/2025	Local commercial	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
8 Pl Du Commerce	19/06/2025	Local commercial	6 m²	95 000 €	15 833 €/m²
8 Rue Hoche	07/06/2025	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
6 Domaine Croix De La Lieue	06/06/2025	Maison	122 m²	327 500 €	2 684 €/m²
26 Rue Maryse Bastie	26/05/2025	Maison	82 m²	157 650 €	1 923 €/m²
8 All Pre Gayaud	30/04/2025	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
4 Rue La Fontaine	29/04/2025	Maison	84 m²	158 600 €	1 888 €/m²
20 Av Du Pdt Vincent Auriol	29/04/2025	Appartement	59 m²	119 500 €	2 025 €/m²
19 Av Croix Finor	28/04/2025	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
7 Rue Lamartine	25/04/2025	Maison	100 m²	284 000 €	2 840 €/m²
1 Rue Joseph Leyssene	22/04/2025	Local commercial	78 m²	200 500 €	2 571 €/m²
1 Rue Joseph Leyssene	22/04/2025	Local commercial	14 m²	200 500 €	14 321 €/m²
15 Rte Des Lievres	22/04/2025	Maison	80 m²	167 000 €	2 088 €/m²
15 Rte Des Lievres	22/04/2025	Maison	80 m²	167 000 €	2 088 €/m²
28 Rue Erik Satie	22/04/2025	Maison	80 m²	172 000 €	2 150 €/m²
3 Rue Pasteur	18/04/2025	Appartement	155 m²	350 000 €	2 258 €/m²
4 Rue Jourdan	18/04/2025	Maison	142 m²	315 400 €	2 221 €/m²
28 Av Leon Blum	18/04/2025	Maison	170 m²	274 000 €	1 612 €/m²
39 Rue Jean Gagnant	18/04/2025	Maison	78 m²	142 000 €	1 821 €/m²
4 All Arletty	16/04/2025	Maison	92 m²	213 333 €	2 319 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Panazol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Vignes	11 ventes	1 704 €/m²	1 416 €/m²	475 m²
All De Courbiat	8 ventes	2 160 €/m²	-	1 523 m²
Rue D Arsonval	8 ventes	-	1 736 €/m²	-
Rue De La Filature	7 ventes	1 691 €/m²	-	1 301 m²
Rue Maryse Bastie	6 ventes	1 922 €/m²	-	674 m²
Pas Henri Lagrange	5 ventes	-	2 646 €/m²	-
Rue Emile Combe	5 ventes	-	-	248 m²
La Grele	4 ventes	-	-	1 062 m²
Rte De Chateau D Eau	4 ventes	2 387 €/m²	-	1 668 m²
Rte De Peyrazet	4 ventes	1 531 €/m²	-	1 448 m²
Rue Alain Bombard	4 ventes	-	1 607 €/m²	-
Rue Jourdan	4 ventes	2 221 €/m²	-	586 m²
Av Du Pdt Vincent Auriol	3 ventes	1 597 €/m²	2 025 €/m²	548 m²
Av Leon Blum	3 ventes	2 054 €/m²	-	736 m²
Domaine Croix De La Lieue	3 ventes	2 684 €/m²	-	560 m²
Rte Des Lievres	3 ventes	2 087 €/m²	-	1 019 m²
Rue Des Massottes	3 ventes	959 €/m²	-	83 m²
All Pre Gayaud	2 ventes	1 578 €/m²	-	1 394 m²
Av Du General De Gaulle	2 ventes	1 550 €/m²	-	745 m²
Che De L'Academie	2 ventes	1 945 €/m²	-	220 m²
La Rue Basse	2 ventes	-	-	5 758 m²
Pl Du Commerce	2 ventes	-	-	-
Planche D Auze Nord	2 ventes	-	-	313 m²
Proximart	2 ventes	-	-	70 m²
Rue Auguste Rodin	2 ventes	1 997 €/m²	-	631 m²

Prix de l'immobilier autour de Panazol

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Panazol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km