Que signifient les données DVF pour Oradour-Saint-Genest ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oradour-Saint-Genest, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oradour-Saint-Genest compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oradour-Saint-Genest

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oradour-Saint-Genest, le prix moyen est de 476 €/m² et le prix médian de 494 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oradour-Saint-Genest n'apparaissent pas ?

Une rue de Oradour-Saint-Genest n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Oradour-Saint-Genest ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oradour-Saint-Genest

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oradour-Saint-Genest couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oradour-Saint-Genest

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oradour-Saint-Genest au prix de 476 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oradour-Saint-Genest

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oradour-Saint-Genest entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oradour-Saint-Genest

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oradour-Saint-Genest, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 476 €/m².

Prix immobilier Oradour-Saint-Genest

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87109 367 habitants 9 hab./km²

↓ -0.40%

476 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oradour-Saint-Genest. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

494 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oradour-Saint-Genest

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oradour-Saint-Genest au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oradour-Saint-Genest.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oradour-Saint-Genest. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

476 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

494 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Peranche	10/06/2025	Maison	70 m²	325 000 €	4 643 €/m²
1 Peranche	10/06/2025	Maison	200 m²	325 000 €	1 625 €/m²
1 Peranche	10/06/2025	Maison	45 m²	325 000 €	7 222 €/m²
1 Pl Du Marechal Ferrand	10/06/2025	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
9 Rue Joseph Guillemot	29/04/2025	Maison	80 m²	31 000 €	388 €/m²
1 La Vergne	28/01/2025	Maison	85 m²	42 007 €	494 €/m²
15 Combrun	21/11/2024	Maison	108 m²	410 000 €	3 796 €/m²
17 Combrun	21/11/2024	Maison	137 m²	410 000 €	2 993 €/m²
13 Combrun	21/11/2024	Maison	60 m²	22 400 €	373 €/m²
5316 Puydauby	23/10/2024	Maison	55 m²	5 000 €	91 €/m²
7 Rue Des Forgerons	02/10/2024	Maison	50 m²	13 000 €	260 €/m²
6 Rue Principale	19/09/2024	Maison	50 m²	12 000 €	240 €/m²
2 Chez Villaud	17/09/2024	Maison	322 m²	260 000 €	807 €/m²
1 Chez Villaud	17/09/2024	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
5 Rue Des Forgerons	30/08/2024	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
21 Chinquioux	24/04/2024	Maison	60 m²	145 210 €	2 420 €/m²
5 Imp Des Fleurs	22/04/2024	Maison	80 m²	6 500 €	81 €/m²
12 Les Brousses	19/04/2024	Maison	107 m²	80 000 €	748 €/m²
8 Rue Des Forgerons	14/03/2024	Maison	60 m²	43 480 €	725 €/m²
2 Rue Joseph Guillemot	21/02/2024	Maison	195 m²	63 394 €	325 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oradour-Saint-Genest. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Peranche	16 ventes	4 496 €/m²	-	16 504 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	84 m²
Miaumande	5 ventes	-	-	91 m²
Chez Daubusson	2 ventes	-	-	13 472 m²
La Vergne	2 ventes	494 €/m²	-	558 m²
Pl Du Marechal Ferrand	2 ventes	545 €/m²	-	40 m²
Croix Du Chaffaud	1 vente	-	-	7 395 m²
Fonds De Peranche	1 vente	-	-	21 460 m²
Les Grands Bois	1 vente	-	-	7 960 m²
Les Noches	1 vente	-	-	3 790 m²
Rue Joseph Guillemot	1 vente	387 €/m²	-	90 m²

Prix de l'immobilier autour de Oradour-Saint-Genest

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oradour-Saint-Genest. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km