Que signifient les données DVF pour Neuvic-Entier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvic-Entier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvic-Entier compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvic-Entier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvic-Entier, le prix moyen est de 1 377 €/m² et le prix médian de 1 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvic-Entier n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvic-Entier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Neuvic-Entier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvic-Entier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvic-Entier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvic-Entier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvic-Entier au prix de 1 377 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvic-Entier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvic-Entier entre 2024 et 2025 est de +29.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvic-Entier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvic-Entier, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 377 €/m².

Prix immobilier Neuvic-Entier

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87105 865 habitants 21 hab./km²

↑ +29.10%

1 377 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuvic-Entier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 004 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvic-Entier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuvic-Entier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuvic-Entier.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuvic-Entier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.10%

1 377 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 004 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Liberte	04/04/2025	Maison	61 m²	29 000 €	475 €/m²
5500 Pierre De Neuvic	31/03/2025	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
5500 Pierre De Neuvic	31/03/2025	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
2 Rue Jean Jaures	24/03/2025	Maison	72 m²	101 000 €	1 403 €/m²
5303 La Gare	21/03/2025	Maison	160 m²	94 000 €	588 €/m²
5303 La Gare	21/03/2025	Maison	160 m²	94 000 €	588 €/m²
5259 La Chaize	25/02/2025	Maison	12 m²	55 000 €	4 583 €/m²
5294 Pierre De Neuvic	20/02/2025	Maison	56 m²	82 000 €	1 464 €/m²
5171 Picq	08/01/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
5199 Courtiaux Les Barres	20/12/2024	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
5319 Riffataire Haut	29/10/2024	Maison	167 m²	215 500 €	1 290 €/m²
5319 Riffataire Haut	29/10/2024	Maison	81 m²	215 500 €	2 660 €/m²
5278 Le Mazaud	11/10/2024	Maison	67 m²	16 000 €	239 €/m²
5500 Pierre De Neuvic	10/09/2024	Maison	85 m²	149 900 €	1 764 €/m²
5500 Pierre De Neuvic	10/09/2024	Maison	85 m²	149 900 €	1 764 €/m²
17 Rue De La Perriere	01/08/2024	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
17 Rue De La Perriere	01/08/2024	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
11 All Des Garennes	24/07/2024	Maison	68 m²	132 000 €	1 941 €/m²
5295 Pierre De Neuvic	24/04/2024	Maison	107 m²	84 000 €	785 €/m²
5117 Sivergnat Haut	18/04/2024	Maison	39 m²	15 000 €	385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuvic-Entier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pierre De Neuvic	9 ventes	1 576 €/m²	-	2 098 m²
Le Mazaud	8 ventes	-	-	4 506 m²
Les Planauds	5 ventes	-	-	4 079 m²
De La Vigne	4 ventes	-	-	2 905 m²
Combe De La Pecherie	3 ventes	-	-	1 616 m²
La Chaize	3 ventes	4 583 €/m²	-	372 m²
La Gare	3 ventes	587 €/m²	-	1 030 m²
Rue Jean Jaures	3 ventes	1 402 €/m²	-	216 m²
La Corive	2 ventes	-	-	3 405 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	137 m²
Picq	2 ventes	800 €/m²	-	552 m²
Rue De La Liberte	2 ventes	475 €/m²	-	132 m²
Le Mas	1 vente	-	-	299 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuvic-Entier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuvic-Entier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km