Que signifient les données DVF pour Nantiat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nantiat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nantiat compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nantiat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nantiat, le prix moyen est de 1 171 €/m² et le prix médian de 1 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nantiat n'apparaissent pas ?

Une rue de Nantiat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Nantiat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nantiat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nantiat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nantiat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nantiat au prix de 1 171 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nantiat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nantiat entre 2024 et 2025 est de -16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nantiat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nantiat, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 171 €/m².

Prix immobilier Nantiat

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87103 1 580 habitants 60 hab./km²

↓ -16.10%

1 171 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nantiat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 088 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nantiat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nantiat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nantiat.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nantiat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

1 171 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 088 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 L Age	02/06/2025	Maison	73 m²	111 111 €	1 522 €/m²
6 Av De Bellac	29/04/2025	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
5 Rue Des Rosiers	18/04/2025	Maison	46 m²	50 000 €	1 087 €/m²
5440 Moulin Boussy	11/04/2025	Maison	50 m²	52 400 €	1 048 €/m²
23 Rue Montplaisir	20/03/2025	Maison	45 m²	38 000 €	844 €/m²
51 Av Des Pins	25/02/2025	Maison	70 m²	137 000 €	1 957 €/m²
5525 L Age	13/02/2025	Maison	32 m²	2 000 €	62 €/m²
21 Rue De La Braconne	30/01/2025	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
7 Pl De L Eglise	27/01/2025	Local commercial	218 m²	90 000 €	413 €/m²
7 Pl De L Eglise	27/01/2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
5445 Moulin De Fregeaigue	27/01/2025	Maison	130 m²	177 000 €	1 362 €/m²
24 Av De L Hotel De Ville	13/01/2025	Maison	235 m²	300 000 €	1 277 €/m²
13 La Vergne	10/12/2024	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
13 La Vergne	10/12/2024	Maison	18 m²	230 000 €	12 778 €/m²
5 Rte De La Blanchisserie	06/12/2024	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
3 Rte De La Blanchisserie	06/12/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
5768 Rue Des Fosses	18/11/2024	Maison	73 m²	134 000 €	1 836 €/m²
11 L Age	30/10/2024	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
2 Rue Du Stade	29/10/2024	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
1 Pl De L Eglise	24/10/2024	Local commercial	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nantiat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin De Fregeaigue	17 ventes	1 361 €/m²	-	4 570 m²
Le Bourg Est	6 ventes	-	-	390 m²
Le Bourg Ouest	5 ventes	-	-	332 m²
L Age	4 ventes	792 €/m²	-	498 m²
Las Tranchadas	4 ventes	-	-	13 557 m²
Moulin Boussy	4 ventes	1 048 €/m²	-	502 m²
La Derive	3 ventes	-	-	3 833 m²
Les Bois	3 ventes	-	-	2 575 m²
La Betoulle	2 ventes	-	-	8 314 m²
La Couture	2 ventes	-	-	8 544 m²
Le Bosquet	2 ventes	-	-	10 920 m²
Le Grand Bois	2 ventes	-	-	2 660 m²
Le Tailladis	2 ventes	-	-	2 918 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	1 058 €/m²	-	663 m²
Rue Montplaisir	2 ventes	844 €/m²	-	338 m²
Av De Bellac	1 vente	1 129 €/m²	-	760 m²
Av De L Hotel De Ville	1 vente	1 276 €/m²	-	655 m²
Av Des Pins	1 vente	1 957 €/m²	-	715 m²
La Creche	1 vente	-	-	2 330 m²
Las Beissas	1 vente	-	-	1 539 m²
Las Granetas	1 vente	-	-	88 m²
Les Canadis	1 vente	-	-	44 050 m²
Les Haches	1 vente	-	-	6 300 m²
Les Trois Poiriers	1 vente	-	-	226 m²
Moulin De La Creche	1 vente	-	-	1 300 m²

Prix de l'immobilier autour de Nantiat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nantiat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km