Que signifient les données DVF pour Mortemart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mortemart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mortemart compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mortemart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mortemart, le prix moyen est de 818 €/m² et le prix médian de 818 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mortemart n'apparaissent pas ?

Une rue de Mortemart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Mortemart ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mortemart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mortemart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mortemart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mortemart au prix de 818 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mortemart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mortemart entre 2023 et 2024 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mortemart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mortemart, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 818 €/m².

Prix immobilier Mortemart

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87101 128 habitants 35 hab./km²

↓ -2.20%

818 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mortemart. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

818 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mortemart

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mortemart au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mortemart.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mortemart. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

818 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

818 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Champeimart	12/02/2025	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
3 Rue Du Tram	31/07/2024	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
3 Rue Du Tram	31/07/2024	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
4 Rue De L'Echauguette	29/11/2023	Maison	115 m²	38 000 €	330 €/m²
17 Pl Royale	31/10/2023	Maison	150 m²	50 000 €	333 €/m²
6 Rue De L'Echauguette	23/06/2023	Maison	78 m²	46 000 €	590 €/m²
22 Rue De L'Echauguette	30/05/2023	Maison	137 m²	103 000 €	752 €/m²
24 Rue De L'Echauguette	20/04/2023	Maison	49 m²	54 300 €	1 108 €/m²
36 Rue De L'Echauguette	03/02/2023	Maison	141 m²	187 000 €	1 326 €/m²
36 Rue De L'Echauguette	03/02/2023	Maison	141 m²	187 000 €	1 326 €/m²
36 Rue De L'Echauguette	03/02/2023	Maison	141 m²	187 000 €	1 326 €/m²
5 Rue Des Petits Bois	06/01/2023	Maison	74 m²	104 620 €	1 414 €/m²
15 Imp De L'Evecaud	04/03/2022	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
2 Rue De L'Echauguette	21/12/2021	Maison	230 m²	261 100 €	1 135 €/m²
2 Pl Des Carmes	26/08/2021	Maison	184 m²	346 000 €	1 880 €/m²
6 Rue De L'Evecaud	29/06/2021	Maison	62 m²	25 000 €	403 €/m²
3 Rue Des Carmes	08/04/2021	Maison	292 m²	170 000 €	582 €/m²
1 Rue Saint Hilaire	11/02/2021	Maison	108 m²	40 000 €	370 €/m²
3 Rue Des Chartreux	30/12/2020	Appartement	9 m²	7 996 000 €	888 444 €/m²
3 Rue Des Chartreux	30/12/2020	Appartement	15 m²	7 996 000 €	533 067 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mortemart. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champeimart	28 ventes	2 833 €/m²	-	9 129 m²
Las Brouas	6 ventes	-	-	10 626 m²
La Chartreuse	1 vente	-	-	2 020 m²
Les Villards	1 vente	-	-	39 350 m²

Prix de l'immobilier autour de Mortemart

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mortemart. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km