Que signifient les données DVF pour Meuzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meuzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meuzac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meuzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meuzac, le prix moyen est de 1 548 €/m² et le prix médian de 1 897 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meuzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Meuzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Meuzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meuzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meuzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meuzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meuzac au prix de 1 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meuzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meuzac entre 2024 et 2025 est de +118.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meuzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meuzac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 548 €/m².

Prix immobilier Meuzac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87095 743 habitants 16 hab./km²

↑ +118.90%

1 548 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meuzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 897 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meuzac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meuzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meuzac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meuzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +118.90%

1 548 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 897 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 La Croix	18/04/2025	Maison	97 m²	184 000 €	1 897 €/m²
14 La Croix	18/04/2025	Maison	97 m²	184 000 €	1 897 €/m²
3 Rue Des Cypres	14/02/2025	Maison	121 m²	250 000 €	2 066 €/m²
3 Rue Des Cypres	14/02/2025	Maison	121 m²	250 000 €	2 066 €/m²
10 Rue Des Jonquilles	10/02/2025	Maison	65 m²	143 700 €	2 211 €/m²
343 All Du Pentour	22/01/2025	Maison	64 m²	39 000 €	609 €/m²
16 All Du Lac	05/12/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
140 Rte De Lagrafeuille	02/12/2024	Maison	132 m²	36 000 €	273 €/m²
76 Rte Roule Galette	30/10/2024	Appartement	40 m²	560 000 €	14 000 €/m²
76 Rte Roule Galette	30/10/2024	Local commercial	365 m²	560 000 €	1 534 €/m²
76 Rte Roule Galette	30/10/2024	Local commercial	72 m²	560 000 €	7 778 €/m²
9 Rue Du 19 Mars 1962	29/10/2024	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
72 Imp Du Gaulier	03/10/2024	Maison	57 m²	8 000 €	140 €/m²
73 Rte Roule Galette	20/09/2024	Maison	436 m²	510 000 €	1 170 €/m²
73 Rte Roule Galette	20/09/2024	Maison	90 m²	510 000 €	5 667 €/m²
209 Imp De L'Eglise	01/08/2024	Maison	38 m²	27 000 €	711 €/m²
33 Rue Du 11 Novembre 1918	14/06/2024	Appartement	33 m²	249 900 €	7 573 €/m²
33 Rue Du 11 Novembre 1918	14/06/2024	Appartement	120 m²	249 900 €	2 082 €/m²
1162 Rte Roule Galette	29/05/2024	Maison	94 m²	107 000 €	1 138 €/m²
145 Rte De Lagrafeuille	30/04/2024	Maison	106 m²	95 000 €	896 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meuzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix	7 ventes	1 896 €/m²	-	5 150 m²
Rue Des Cypres	4 ventes	2 066 €/m²	-	938 m²
Le Pre La Planche	3 ventes	-	-	7 328 m²
Les Bessailles Nord	3 ventes	-	-	306 m²
La Nouaille	2 ventes	-	-	1 945 m²
All Du Pentour	1 vente	609 €/m²	-	326 m²
Chataignol	1 vente	-	-	1 461 m²
Foret De La Vergne	1 vente	-	-	70 635 m²
La Petite Foret	1 vente	-	-	7 170 m²
La Ribiere Nord	1 vente	-	-	2 592 m²
Laps	1 vente	-	-	6 830 m²
Le Masgaudet	1 vente	-	-	360 m²
Les Champs	1 vente	-	-	172 m²
Les Garaboeufs	1 vente	-	-	3 900 m²
Piece Des Baraques	1 vente	-	-	3 930 m²
Rouffardie Sud	1 vente	-	-	3 197 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	2 210 €/m²	-	632 m²

Prix de l'immobilier autour de Meuzac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meuzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,9 km