Que signifient les données DVF pour Meilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meilhac compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Meilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meilhac, le prix moyen est de 1 537 €/m² et le prix médian de 1 509 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Meilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Meilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meilhac au prix de 1 537 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meilhac entre 2023 et 2024 est de +15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meilhac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 537 €/m².

Prix immobilier Meilhac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87094 526 habitants

↑ +15.40%

1 537 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 509 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Meilhac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Meilhac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.40%

1 537 €/m²

Prix médian/m²

1 509 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Les Sous	25/03/2025	Local commercial	414 m²	285 000 €	688 €/m²
3 Rte De Nexon	17/12/2024	Maison	103 m²	155 400 €	1 509 €/m²
3 Rte De Nexon	17/12/2024	Maison	103 m²	155 400 €	1 509 €/m²
8 Bois Chabrol	05/11/2024	Maison	124 m²	175 000 €	1 411 €/m²
8 Bois Chabrol	05/11/2024	Maison	124 m²	175 000 €	1 411 €/m²
6 Bostrichard	04/03/2024	Maison	145 m²	245 000 €	1 690 €/m²
6 Bostrichard	04/03/2024	Maison	145 m²	245 000 €	1 690 €/m²
4 Bois Chabrol	29/06/2023	Maison	126 m²	287 000 €	2 278 €/m²
4 Bois Chabrol	29/06/2023	Maison	126 m²	287 000 €	2 278 €/m²
2 Nouailhaguet	01/06/2023	Maison	184 m²	288 700 €	1 569 €/m²
2 Nouailhaguet	01/06/2023	Maison	184 m²	288 700 €	1 569 €/m²
6 Bellevue	06/02/2023	Maison	98 m²	72 500 €	740 €/m²
6 Bellevue	06/02/2023	Maison	98 m²	72 500 €	740 €/m²
5123 Le Puytrein	05/12/2022	Maison	92 m²	51 700 €	562 €/m²
14 Le Predeau	06/10/2022	Maison	111 m²	188 350 €	1 697 €/m²
14 Le Predeau	06/10/2022	Maison	111 m²	188 350 €	1 697 €/m²
2 Grange Neuve	23/09/2022	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
5 Bellevue	14/09/2022	Maison	163 m²	235 720 €	1 446 €/m²
11 Les Sous	05/09/2022	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
11 Les Sous	05/09/2022	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²