Que signifient les données DVF pour Masléon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Masléon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Masléon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Masléon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Masléon, le prix moyen est de 857 €/m² et le prix médian de 857 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Masléon n'apparaissent pas ?

Une rue de Masléon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Masléon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Masléon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Masléon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Masléon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Masléon au prix de 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Masléon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Masléon entre 2024 et 2025 est de -21.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Masléon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Masléon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 857 €/m².

Prix immobilier Masléon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87093 286 habitants

↓ -21.70%

857 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

857 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Masléon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Masléon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -21.70%

857 €/m²

Prix médian/m²

857 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue De La Republique	08/04/2025	Maison	42 m²	36 000 €	857 €/m²
1 Rte De Limoges	09/09/2024	Local commercial	219 m²	60 000 €	274 €/m²
10 Lot De La Barnique	22/07/2024	Maison	80 m²	105 387 €	1 317 €/m²
10 Lot De La Barnique	22/07/2024	Maison	80 m²	105 387 €	1 317 €/m²
9 Rte De Limoges	16/07/2024	Maison	100 m²	27 000 €	270 €/m²
29 Rue De La Republique	05/03/2024	Local commercial	125 m²	44 000 €	352 €/m²
29 Rue De La Republique	05/03/2024	Maison	121 m²	44 000 €	364 €/m²
14 Rue Du Moulin	04/01/2024	Maison	94 m²	131 000 €	1 394 €/m²
5 Rue Des Marronniers	13/10/2023	Maison	66 m²	101 650 €	1 540 €/m²
6 Rue Jean Breton	13/09/2023	Maison	49 m²	76 000 €	1 551 €/m²
1 Rue Des Cotes	08/09/2023	Maison	28 m²	40 000 €	1 429 €/m²
6 Lot Des Mas	03/08/2023	Maison	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
10 Rue Du Moulin	16/06/2023	Maison	69 m²	78 000 €	1 130 €/m²
4 Imp De La Vallee	26/05/2023	Maison	71 m²	130 000 €	1 831 €/m²
16 Le Combeau	07/03/2023	Maison	71 m²	106 000 €	1 493 €/m²
16 Le Combeau	07/03/2023	Maison	71 m²	106 000 €	1 493 €/m²
32 Le Combeau	16/12/2022	Maison	47 m²	115 500 €	2 457 €/m²
32 Le Combeau	16/12/2022	Maison	47 m²	115 500 €	2 457 €/m²
3 Lot De La Barnique	19/10/2022	Maison	74 m²	135 400 €	1 830 €/m²
1 Lot Des Mas	18/10/2022	Maison	122 m²	164 000 €	1 344 €/m²