Que signifient les données DVF pour Maisonnais-sur-Tardoire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisonnais-sur-Tardoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maisonnais-sur-Tardoire compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maisonnais-sur-Tardoire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maisonnais-sur-Tardoire, le prix moyen est de 1 147 €/m² et le prix médian de 870 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maisonnais-sur-Tardoire n'apparaissent pas ?

Une rue de Maisonnais-sur-Tardoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Maisonnais-sur-Tardoire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maisonnais-sur-Tardoire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maisonnais-sur-Tardoire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maisonnais-sur-Tardoire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maisonnais-sur-Tardoire au prix de 1 147 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maisonnais-sur-Tardoire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maisonnais-sur-Tardoire entre 2024 et 2025 est de +27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maisonnais-sur-Tardoire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maisonnais-sur-Tardoire, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 147 €/m².

Prix immobilier Maisonnais-sur-Tardoire

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87091 383 habitants 11 hab./km²

↑ +27.50%

1 147 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maisonnais-sur-Tardoire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

870 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maisonnais-sur-Tardoire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maisonnais-sur-Tardoire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maisonnais-sur-Tardoire.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maisonnais-sur-Tardoire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.50%

1 147 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

870 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5002 Les Pignottes	02/05/2025	Maison	142 m²	275 000 €	1 937 €/m²
5002 Les Pignottes	02/05/2025	Maison	142 m²	275 000 €	1 937 €/m²
5256 Lage	16/04/2025	Maison	35 m²	46 000 €	1 314 €/m²
5125 Les Dognons	08/04/2025	Maison	88 m²	37 500 €	426 €/m²
5096 Le Bourg	27/02/2025	Maison	89 m²	28 000 €	315 €/m²
5176 Lavauguyon	18/02/2025	Maison	150 m²	142 900 €	953 €/m²
5144 Les Dognons	19/12/2024	Maison	44 m²	18 000 €	409 €/m²
5381 Moulin De Maisonnais	10/09/2024	Maison	30 m²	132 093 €	4 403 €/m²
5379 Moulin De Maisonnais	10/09/2024	Maison	116 m²	132 093 €	1 139 €/m²
5337 La Guerite	04/09/2024	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
5337 La Guerite	04/09/2024	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
5008 Le Bourg	08/08/2024	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
5167 Le Passajou	18/07/2024	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
5167 Le Passajou	18/07/2024	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
5000 La Grange	01/02/2024	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
9 Pl De La Mairie	30/01/2024	Maison	68 m²	17 430 €	256 €/m²
5091 Le Bourg	22/01/2024	Maison	120 m²	25 000 €	208 €/m²
5296 Mauron	15/12/2023	Maison	72 m²	-	-
5303 Mauron	15/12/2023	Maison	60 m²	-	-
5298 Mauron	15/12/2023	Maison	32 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maisonnais-sur-Tardoire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	7 ventes	314 €/m²	-	153 m²
Les Dognons	7 ventes	426 €/m²	-	234 m²
Les Pignottes	6 ventes	1 936 €/m²	-	2 362 m²
Vieux Chateau	6 ventes	-	-	5 522 m²
Du Poirier	5 ventes	-	-	1 584 m²
Lage	5 ventes	1 314 €/m²	-	1 005 m²
Lavauguyon	5 ventes	952 €/m²	-	187 m²
Le Patient	5 ventes	-	-	1 785 m²
De La Glaise	4 ventes	-	-	2 080 m²
Pont Rouchaud	3 ventes	-	-	15 910 m²
A Veau	2 ventes	-	-	4 650 m²
De La Cote	2 ventes	-	-	3 900 m²
La Dame	2 ventes	-	-	1 715 m²
La Maisonnette	2 ventes	-	-	4 372 m²
Les Cavailles	2 ventes	-	-	4 445 m²
Les Piles	2 ventes	-	-	4 120 m²
Moulin De Fonfroide	2 ventes	-	-	2 152 m²
De Galoniex	1 vente	-	-	2 055 m²
De Reillac	1 vente	-	-	4 645 m²
Des Pierrades	1 vente	-	-	5 777 m²
La Grande Piece Des Dognon	1 vente	-	-	3 260 m²
Les Gauliers	1 vente	-	-	2 685 m²
Moulin De Lage	1 vente	-	-	5 440 m²
Pl De La Mairie	1 vente	-	-	2 m²

Prix de l'immobilier autour de Maisonnais-sur-Tardoire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maisonnais-sur-Tardoire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km