Que signifient les données DVF pour Linards ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Linards, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Linards compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Linards

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Linards, le prix moyen est de 1 166 €/m² et le prix médian de 1 028 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Linards n'apparaissent pas ?

Une rue de Linards n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Linards ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Linards

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Linards couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Linards

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Linards au prix de 1 166 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Linards

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Linards entre 2024 et 2025 est de +6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Linards

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Linards, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 166 €/m².

Prix immobilier Linards

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87086 1 001 habitants 27 hab./km²

↑ +6.70%

1 166 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Linards. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 028 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Linards

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Linards au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Linards.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Linards. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

1 166 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 028 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5345 Le Vieux Mont	10/06/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
5302 Sous Le Croux	30/04/2025	Maison	60 m²	63 070 €	1 051 €/m²
217 Rte La Croisille Sur Briance	25/04/2025	Maison	85 m²	67 000 €	788 €/m²
217 Rte La Croisille Sur Briance	25/04/2025	Maison	85 m²	67 000 €	788 €/m²
2 Rue Des Insurges	18/04/2025	Local commercial	25 m²	130 000 €	5 200 €/m²
2 Rue Des Insurges	18/04/2025	Local commercial	450 m²	130 000 €	289 €/m²
5015 Le Bourg	18/04/2025	Maison	126 m²	133 000 €	1 056 €/m²
5016 Le Bourg	18/04/2025	Maison	28 m²	133 000 €	4 750 €/m²
5495 Blanzat Nord	17/04/2025	Maison	142 m²	50 000 €	352 €/m²
5129 Le Bourg	16/04/2025	Maison	90 m²	44 000 €	489 €/m²
5105 Le Bourg	14/04/2025	Maison	120 m²	134 000 €	1 117 €/m²
5202 La Bessade	26/03/2025	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €/m²
9001 Le Grand Bueix Ouest	05/03/2025	Maison	120 m²	163 000 €	1 358 €/m²
9001 Le Grand Bueix Ouest	05/03/2025	Maison	120 m²	163 000 €	1 358 €/m²
5300 Sous Le Croux	17/02/2025	Maison	66 m²	41 000 €	621 €/m²
5262 La Maillerie Ouest	12/02/2025	Maison	151 m²	120 000 €	795 €/m²
5033 Le Bourg	09/01/2025	Appartement	160 m²	100 000 €	625 €/m²
5033 Le Bourg	09/01/2025	Appartement	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²
5299 Fontaine Duvert	17/12/2024	Maison	102 m²	163 300 €	1 601 €/m²
5299 Fontaine Duvert	17/12/2024	Maison	102 m²	163 300 €	1 601 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Linards. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	16 ventes	1 852 €/m²	2 812 €/m²	477 m²
Sous Le Croux	5 ventes	836 €/m²	-	2 691 m²
Le Vieux Mont	4 ventes	1 900 €/m²	-	4 840 m²
Rte La Croisille Sur Briance	4 ventes	788 €/m²	-	705 m²
Blanzat Nord	2 ventes	352 €/m²	-	929 m²
Chez Boucharas	2 ventes	-	-	750 m²
La Bessade	2 ventes	1 233 €/m²	-	1 251 m²
La Maillerie Ouest	2 ventes	794 €/m²	-	721 m²
Le Grand Bueix Ouest	2 ventes	1 358 €/m²	-	2 400 m²
Rue Des Insurges	2 ventes	-	-	867 m²

Prix de l'immobilier autour de Linards

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Linards. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km