Que signifient les données DVF pour Les Salles-Lavauguyon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Salles-Lavauguyon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Salles-Lavauguyon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Salles-Lavauguyon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Salles-Lavauguyon, le prix moyen est de 722 €/m² et le prix médian de 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Salles-Lavauguyon n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Salles-Lavauguyon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Les Salles-Lavauguyon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Salles-Lavauguyon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Salles-Lavauguyon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Salles-Lavauguyon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Salles-Lavauguyon au prix de 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Salles-Lavauguyon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Salles-Lavauguyon entre 2024 et 2025 est de -47.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Salles-Lavauguyon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Salles-Lavauguyon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 722 €/m².

Prix immobilier Les Salles-Lavauguyon

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87189 157 habitants

↓ -47.10%

722 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

722 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Salles-Lavauguyon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Salles-Lavauguyon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -47.10%

722 €/m²

Prix médian/m²

722 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5020 Le Bourg	28/03/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
5167 Raverlac	08/11/2024	Maison	49 m²	50 000 €	1 020 €/m²
5084 Le Tilleul	31/10/2024	Maison	96 m²	116 000 €	1 208 €/m²
5171 Les Prades Des Chiens	31/10/2024	Maison	78 m²	100 240 €	1 285 €/m²
5065 Le Bourg	23/07/2024	Maison	68 m²	115 800 €	1 703 €/m²
5055 Le Bourg	10/07/2024	Maison	65 m²	58 000 €	892 €/m²
5166 Lavauguyon	31/01/2024	Maison	24 m²	62 000 €	2 583 €/m²
5111 Lavauguyon	04/01/2024	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
5054 Le Bourg	28/12/2023	Maison	122 m²	36 000 €	295 €/m²
5114 Lavauguyon	07/12/2023	Maison	98 m²	86 480 €	882 €/m²
5035 Le Bourg	31/10/2023	Maison	111 m²	111 360 €	1 003 €/m²
5025 Le Bourg	25/09/2023	Maison	180 m²	248 775 €	1 382 €/m²
5142 Bos Du Loup	20/09/2023	Maison	103 m²	207 829 €	2 018 €/m²
5142 Bos Du Loup	20/09/2023	Maison	103 m²	207 829 €	2 018 €/m²
5142 Bos Du Loup	29/08/2023	Maison	165 m²	230 000 €	1 394 €/m²
5045 Le Bourg	10/05/2023	Maison	120 m²	127 730 €	1 064 €/m²
5006 Le Bourg	10/05/2023	Maison	160 m²	68 670 €	429 €/m²
5115 Lavauguyon	09/05/2023	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
5115 Lavauguyon	09/05/2023	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
5084 Le Tilleul	22/11/2022	Maison	96 m²	101 000 €	1 052 €/m²