Que signifient les données DVF pour Les Grands-Chézeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Grands-Chézeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Grands-Chézeaux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Grands-Chézeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Grands-Chézeaux, le prix moyen est de 1 470 €/m² et le prix médian de 1 470 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Grands-Chézeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Grands-Chézeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Les Grands-Chézeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Grands-Chézeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Grands-Chézeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Grands-Chézeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Grands-Chézeaux au prix de 1 470 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Grands-Chézeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Grands-Chézeaux entre 2024 et 2025 est de +15.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Grands-Chézeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Grands-Chézeaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 470 €/m².

Prix immobilier Les Grands-Chézeaux

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87074 225 habitants 16 hab./km²

↑ +15.40%

1 470 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Grands-Chézeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 470 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Grands-Chézeaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Grands-Chézeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Grands-Chézeaux.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Grands-Chézeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.40%

1 470 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 470 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5140 Les Bussieres	18/02/2025	Maison	57 m²	83 800 €	1 470 €/m²
10 Rue De La Garenne	09/12/2024	Local commercial	329 m²	150 000 €	456 €/m²
10 Rue De La Garenne	09/12/2024	Local commercial	329 m²	150 000 €	456 €/m²
8 Rue De La Garenne	11/10/2024	Local commercial	1 300 m²	150 000 €	115 €/m²
5113 Moulin De Premartin	28/08/2024	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
5143 Les Bussieres	06/06/2024	Maison	88 m²	40 000 €	455 €/m²
8 All De La Filature	21/05/2024	Maison	339 m²	320 500 €	945 €/m²
6 La Goutte Bernard	09/02/2024	Maison	104 m²	290 000 €	2 788 €/m²
8 Rue De L Audience	31/01/2024	Maison	108 m²	72 000 €	667 €/m²
3 Rue Des Lavandieres	23/01/2024	Local commercial	-	1 500 €	-
5219 La Garenne	24/10/2023	Maison	92 m²	123 600 €	1 343 €/m²
5219 La Garenne	24/10/2023	Maison	92 m²	123 600 €	1 343 €/m²
15 Rue De L Audience	23/10/2023	Maison	100 m²	86 000 €	860 €/m²
5151 Puy Laurent	15/09/2023	Maison	66 m²	9 000 €	136 €/m²
5099 La Foret Brune	28/08/2023	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
5161 Puy Chaffrat	31/03/2023	Maison	65 m²	149 250 €	2 296 €/m²
5160 Puy Chaffrat	31/03/2023	Maison	25 m²	149 250 €	5 970 €/m²
2 All Du Bois Robin	21/03/2023	Maison	46 m²	58 000 €	1 261 €/m²
4 Rte Des Moulins	09/03/2023	Appartement	40 m²	83 000 €	2 075 €/m²
4 Rte Des Moulins	09/03/2023	Appartement	52 m²	83 000 €	1 596 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Grands-Chézeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bussieres	2 ventes	1 470 €/m²	-	960 m²
Haut Bourg	1 vente	-	-	1 305 m²
Qua Latin	1 vente	-	-	364 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Grands-Chézeaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Grands-Chézeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km