Que signifient les données DVF pour Le Vigen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vigen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vigen compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Vigen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vigen, le prix moyen est de 1 813 €/m² et le prix médian de 2 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vigen n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vigen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Le Vigen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vigen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vigen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vigen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vigen au prix de 1 813 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vigen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vigen entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vigen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vigen, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 813 €/m².

Prix immobilier Le Vigen

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87205 2 298 habitants

↑ +2.00%

1 813 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 333 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Vigen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Vigen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

1 813 €/m²

Prix médian/m²

2 333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De La Crete	19/05/2025	Maison	108 m²	252 000 €	2 333 €/m²
2 Av Saint Theau	01/04/2025	Appartement	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
2 Av Saint Theau	01/04/2025	Appartement	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
2 Av Saint Theau	01/04/2025	Appartement	61 m²	170 000 €	2 787 €/m²
25 Rue Du Lavoir	01/04/2025	Maison	104 m²	57 000 €	548 €/m²
37 Rue De La Traverse	27/03/2025	Maison	90 m²	228 000 €	2 533 €/m²
20 Che De L'Age	12/03/2025	Maison	125 m²	276 000 €	2 208 €/m²
20 Che De L'Age	12/03/2025	Maison	125 m²	276 000 €	2 208 €/m²
5152 Le Basfaure	13/02/2025	Local commercial	776 m²	5 200 000 €	6 701 €/m²
5152 Le Basfaure	13/02/2025	Local commercial	683 m²	5 200 000 €	7 613 €/m²
5152 Le Basfaure	13/02/2025	Local commercial	657 m²	5 200 000 €	7 915 €/m²
5152 Le Basfaure	13/02/2025	Local commercial	776 m²	5 200 000 €	6 701 €/m²
5152 Le Basfaure	13/02/2025	Local commercial	683 m²	5 200 000 €	7 613 €/m²
5152 Le Basfaure	13/02/2025	Local commercial	657 m²	5 200 000 €	7 915 €/m²
5148 Le Basfaure	13/02/2025	Local commercial	530 m²	5 200 000 €	9 811 €/m²
4 Rte De Menieras	04/02/2025	Maison	137 m²	196 050 €	1 431 €/m²
4 Rte De Menieras	04/02/2025	Maison	137 m²	196 050 €	1 431 €/m²
17 Rte Du Maineautour	30/01/2025	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
17 Rte Du Maineautour	30/01/2025	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
3 Che Du Petit Puy Mathieu	24/12/2024	Maison	60 m²	122 550 €	2 042 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Basfaure	7 ventes	-	-	5 174 m²
Chatenet	4 ventes	-	-	236 m²
Fontanille	4 ventes	-	-	7 202 m²
Rue Du Lavoir	4 ventes	548 €/m²	-	507 m²
Av Saint Theau	3 ventes	-	2 148 €/m²	177 m²
Lage	3 ventes	-	-	6 437 m²
Maine Autour	3 ventes	-	-	11 969 m²
Che De L'Age	2 ventes	2 208 €/m²	-	642 m²
La Cornue	2 ventes	-	-	212 m²
Rte De Menieras	2 ventes	1 431 €/m²	-	1 778 m²
Rte Du Maineautour	2 ventes	2 380 €/m²	-	1 390 m²
Rue Des Prairies	2 ventes	-	-	3 096 m²
Av Du Viaduc	1 vente	-	-	313 m²
Coudert	1 vente	-	-	1 100 m²
La Croix De L Arbre	1 vente	-	-	2 m²
Le Bas Texon	1 vente	-	-	4 226 m²
Les Farges	1 vente	-	-	1 855 m²
Les Renardieres	1 vente	-	-	504 m²
Menieras	1 vente	-	-	1 538 m²
Rue De La Crete	1 vente	2 333 €/m²	-	860 m²
Rue De La Traverse	1 vente	2 533 €/m²	-	830 m²