Que signifient les données DVF pour Le Palais-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Palais-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Palais-sur-Vienne compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Palais-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Palais-sur-Vienne, le prix moyen est de 1 434 €/m² et le prix médian de 1 496 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Palais-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Palais-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Le Palais-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Palais-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Palais-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Palais-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Palais-sur-Vienne au prix de 1 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Palais-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Palais-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de -20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Palais-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Palais-sur-Vienne, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 434 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 815 €/m².

Prix immobilier Le Palais-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87113 5 861 habitants

↓ -20.90%

1 434 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 496 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Palais-sur-Vienne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Palais-sur-Vienne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (24 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.90%

1 434 €/m²

Prix médian/m²

1 496 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

815 €/m²

Prix médian/m²

815 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 All Paul Cezanne	13/06/2025	Maison	157 m²	95 000 €	605 €/m²
37 Rue Jean Jaures	03/06/2025	Maison	135 m²	157 770 €	1 169 €/m²
8 All Gustave Eiffel	30/04/2025	Local commercial	388 m²	217 000 €	559 €/m²
5645 Sous La Route	30/04/2025	Maison	195 m²	247 000 €	1 267 €/m²
5645 Sous La Route	30/04/2025	Maison	195 m²	247 000 €	1 267 €/m²
5645 Sous La Route	30/04/2025	Maison	195 m²	247 000 €	1 267 €/m²
10 Av Turgot	17/04/2025	Maison	110 m²	228 000 €	2 073 €/m²
10 Av Turgot	17/04/2025	Maison	110 m²	228 000 €	2 073 €/m²
11 Rue Des Templiers	08/04/2025	Maison	127 m²	170 000 €	1 339 €/m²
11 Rue Des Templiers	08/04/2025	Maison	127 m²	170 000 €	1 339 €/m²
28 All Louis Aragon	07/04/2025	Maison	126 m²	239 000 €	1 897 €/m²
7 All Gustave Eiffel	20/03/2025	Local commercial	481 m²	515 000 €	1 071 €/m²
30 Av Pierre Vergniaud	19/03/2025	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
5 Rue Vauquelin	19/03/2025	Maison	64 m²	52 000 €	812 €/m²
19 Rue Suzanne Valadon	18/03/2025	Maison	109 m²	216 600 €	1 987 €/m²
5 Rte Des Bardys	05/03/2025	Maison	82 m²	139 500 €	1 701 €/m²
5 Rte Des Bardys	05/03/2025	Maison	82 m²	139 500 €	1 701 €/m²
12 Rue Pierre Mendes France	27/02/2025	Maison	361 m²	335 000 €	928 €/m²
51 Rue Georges Guingouin	27/02/2025	Maison	98 m²	158 400 €	1 616 €/m²
51 Rue Georges Guingouin	27/02/2025	Maison	98 m²	158 400 €	1 616 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Poueix	1 vente	-	-	1 605 m²
Rue Georges Clemenceau	1 vente	1 806 €/m²	-	368 m²
Rue Leon Betoulle	1 vente	1 854 €/m²	-	406 m²
Rue Maurice Ravel	1 vente	642 €/m²	-	742 m²
Rue Moissan	1 vente	1 660 €/m²	-	-
Rue Rabelais	1 vente	1 259 €/m²	-	529 m²
Rue Suzanne Valadon	1 vente	1 987 €/m²	-	441 m²
Sq Bossuet	1 vente	1 047 €/m²	-	462 m²