Que signifient les données DVF pour Le Chalard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Chalard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Chalard compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Chalard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Chalard, le prix moyen est de 1 136 €/m² et le prix médian de 1 136 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Chalard n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Chalard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Le Chalard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Chalard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Chalard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Chalard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Chalard au prix de 1 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Chalard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Chalard entre 2024 et 2025 est de -33.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Chalard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Chalard, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 136 €/m².

Prix immobilier Le Chalard

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87031 302 habitants

↓ -33.90%

1 136 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 136 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Chalard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Chalard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.90%

1 136 €/m²

Prix médian/m²

1 136 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte Des Peyrouliers	23/04/2025	Maison	124 m²	28 000 €	226 €/m²
1 Rue De La Salle Des Fetes	31/03/2025	Maison	72 m²	147 395 €	2 047 €/m²
1 Rue De La Salle Des Fetes	31/03/2025	Maison	72 m²	147 395 €	2 047 €/m²
5200 Clos De Guinot	11/09/2024	Maison	147 m²	122 500 €	833 €/m²
5157 Le Grand Bois	18/06/2024	Maison	15 m²	27 879 €	1 859 €/m²
5157 Le Grand Bois	18/06/2024	Maison	15 m²	27 879 €	1 859 €/m²
8 Rte Des Peyrouliers	25/04/2024	Local commercial	70 m²	49 600 €	709 €/m²
8 Rte Des Peyrouliers	25/04/2024	Maison	192 m²	49 600 €	258 €/m²
5140 Les Salesses	22/04/2024	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
5124 Gondandeix	20/03/2024	Maison	117 m²	215 000 €	1 838 €/m²
6 Rte Des Peyrouliers	29/09/2023	Maison	144 m²	85 000 €	590 €/m²
5123 Petit Gondandeix	26/09/2023	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
5123 Petit Gondandeix	26/09/2023	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
1 Rue Du Lavoir	30/08/2023	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
5001 Jean Roy	23/02/2023	Maison	169 m²	272 600 €	1 613 €/m²
5001 Jean Roy	23/02/2023	Maison	169 m²	272 600 €	1 613 €/m²
5001 Jean Roy	23/02/2023	Maison	169 m²	272 600 €	1 613 €/m²
5091 Bussin	16/01/2023	Maison	90 m²	80 250 €	892 €/m²
5091 Cros Noyer	05/08/2022	Maison	45 m²	293 000 €	6 511 €/m²
5091 Cros Noyer	05/08/2022	Maison	222 m²	293 000 €	1 320 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Salle Des Fetes	6 ventes	2 047 €/m²	-	1 625 m²
Bourneix	4 ventes	-	-	4 916 m²
La Roche	3 ventes	-	-	6 243 m²
Camp De Cesar	2 ventes	-	-	17 330 m²
Des Vigers	2 ventes	-	-	434 m²
Las Bourdachas	2 ventes	-	-	3 015 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	676 m²
Les Chataigners	2 ventes	-	-	3 552 m²
Les Fontanelles	2 ventes	-	-	7 165 m²
Les Jarriges	2 ventes	-	-	10 645 m²
Rte Des Peyrouliers	2 ventes	225 €/m²	-	700 m²
La Gare	1 vente	-	-	100 m²
Les Grands Taillis	1 vente	-	-	10 740 m²