Que signifient les données DVF pour Le Buis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Buis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Buis compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Buis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Buis, le prix moyen est de 1 108 €/m² et le prix médian de 1 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Buis n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Buis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Le Buis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Buis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Buis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Buis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Buis au prix de 1 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Buis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Buis entre 2023 et 2024 est de -30.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Buis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Buis, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 108 €/m².

Prix immobilier Le Buis

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87023 183 habitants

↓ -30.90%

1 108 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 162 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Buis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Buis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.90%

1 108 €/m²

Prix médian/m²

1 162 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Pont De Mont Sigou	27/09/2024	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
2 Rue De La Fontaine	16/07/2024	Maison	106 m²	145 000 €	1 368 €/m²
13 Mazeireix	03/04/2024	Maison	120 m²	129 008 €	1 075 €/m²
1 Mazeireix	15/02/2024	Maison	102 m²	75 500 €	740 €/m²
11 Rue Du Lavoir	08/12/2023	Maison	150 m²	255 500 €	1 703 €/m²
10 Av Des Erables	22/11/2023	Maison	70 m²	148 300 €	2 119 €/m²
14 Rue Des Deux Villages	23/10/2023	Maison	99 m²	121 000 €	1 222 €/m²
4 Av Des Erables	30/06/2023	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
4 Av Des Erables	30/06/2023	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
4 Av Des Erables	30/06/2023	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
5000 Les Barrieres	15/11/2022	Maison	128 m²	212 200 €	1 658 €/m²
5000 Les Barrieres	15/11/2022	Maison	128 m²	212 200 €	1 658 €/m²
3 Pont De Mont Sigou	02/08/2022	Maison	146 m²	161 000 €	1 103 €/m²
4 Pont De Mont Sigou	03/02/2022	Maison	84 m²	92 000 €	1 095 €/m²
8 Maison Vieille	26/10/2021	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
1 Puy Des Hors	28/09/2021	Maison	53 m²	57 500 €	1 085 €/m²
1 Puy Des Hors	28/09/2021	Maison	53 m²	57 500 €	1 085 €/m²
1 Puy Des Hors	28/09/2021	Maison	53 m²	57 500 €	1 085 €/m²
1 Puy Des Hors	28/09/2021	Maison	53 m²	57 500 €	1 085 €/m²
2 Puy Des Hors	28/09/2021	Maison	139 m²	57 500 €	414 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Arbre Sans Branches	16 ventes	-	-	2 937 m²
Les Barrieres	10 ventes	-	-	2 032 m²
Les Combeaux	10 ventes	-	-	3 775 m²
Pont De Mont Sigou	10 ventes	-	-	3 576 m²
Les Brandes	7 ventes	-	-	3 261 m²
Maison Vieille	4 ventes	-	-	3 076 m²
Pissaud	3 ventes	-	-	1 161 m²
Les Renardieres	2 ventes	-	-	1 118 m²
Les Ribieres	1 vente	-	-	2 304 m²