Que signifient les données DVF pour La Croix-sur-Gartempe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Croix-sur-Gartempe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Croix-sur-Gartempe compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Croix-sur-Gartempe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Croix-sur-Gartempe, le prix moyen est de 557 €/m² et le prix médian de 557 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Croix-sur-Gartempe n'apparaissent pas ?

Une rue de La Croix-sur-Gartempe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Croix-sur-Gartempe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Croix-sur-Gartempe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Croix-sur-Gartempe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Croix-sur-Gartempe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Croix-sur-Gartempe au prix de 557 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Croix-sur-Gartempe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Croix-sur-Gartempe entre 2024 et 2025 est de -38.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Croix-sur-Gartempe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Croix-sur-Gartempe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 557 €/m².

Prix immobilier La Croix-sur-Gartempe

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87052 163 habitants

↓ -38.20%

557 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

557 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Croix-sur-Gartempe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Croix-sur-Gartempe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.20%

557 €/m²

Prix médian/m²

557 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rebeyrolles	04/02/2025	Maison	84 m²	78 000 €	929 €/m²
1 Ballanges	03/02/2025	Maison	81 m²	15 000 €	185 €/m²
5146 La Maillerie	07/01/2025	Local commercial	72 m²	211 000 €	2 931 €/m²
16 La Maillerie	07/01/2025	Local commercial	178 m²	211 000 €	1 185 €/m²
16 La Maillerie	07/01/2025	Maison	330 m²	211 000 €	639 €/m²
1 Rte Du Dorat	22/11/2024	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
2 Bessagerie	20/09/2024	Maison	120 m²	126 000 €	1 050 €/m²
2 Bessagerie	20/09/2024	Maison	120 m²	126 000 €	1 050 €/m²
5 Le Thoury	28/03/2024	Maison	123 m²	200 000 €	1 626 €/m²
12 Chez Tronchaud	12/03/2024	Maison	130 m²	66 000 €	508 €/m²
6 Rebeyrolles	31/01/2024	Maison	86 m²	58 000 €	674 €/m²
11 Ballanges	31/08/2023	Maison	96 m²	57 400 €	598 €/m²
6 Chez Boucher	09/08/2023	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
8 Rebeyrolles	07/03/2023	Maison	60 m²	58 000 €	967 €/m²
6 La Maillerie	24/02/2023	Maison	105 m²	30 000 €	286 €/m²
5055 Chez Peyraud	27/01/2023	Maison	154 m²	40 000 €	260 €/m²
8 Rue De La Gartempe	21/11/2022	Maison	151 m²	80 000 €	530 €/m²
2 Ballanges	27/09/2022	Maison	126 m²	81 591 €	648 €/m²
9 Ballanges	21/09/2022	Maison	60 m²	38 000 €	633 €/m²
14 La Maillerie	21/09/2022	Local commercial	200 m²	184 000 €	920 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Maillerie	10 ventes	639 €/m²	-	206 m²
Rebeyrolles	5 ventes	928 €/m²	-	114 m²
Rue De La Gartempe	2 ventes	-	-	130 m²
Ballanges	1 vente	185 €/m²	-	774 m²
Les Bretoux	1 vente	-	-	2 880 m²