Que signifient les données DVF pour Jouac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jouac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jouac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jouac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jouac, le prix moyen est de 1 270 €/m² et le prix médian de 1 270 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jouac n'apparaissent pas ?

Une rue de Jouac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Jouac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jouac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jouac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jouac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jouac au prix de 1 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jouac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jouac entre 2024 et 2025 est de +28.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jouac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jouac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 270 €/m².

Prix immobilier Jouac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87080 189 habitants

↑ +28.80%

1 270 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 270 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jouac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jouac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.80%

1 270 €/m²

Prix médian/m²

1 270 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Pierre Folle	15/04/2025	Maison	120 m²	124 500 €	1 038 €/m²
3 Le Perminaud	01/04/2025	Maison	162 m²	164 814 €	1 017 €/m²
5144 Pierre Folle	18/02/2025	Maison	90 m²	136 200 €	1 513 €/m²
14 Rte De Saint Leger	02/12/2024	Maison	75 m²	124 160 €	1 655 €/m²
5060 Le Bourg	02/12/2024	Maison	70 m²	124 160 €	1 774 €/m²
2 L Etrille	05/11/2024	Maison	100 m²	267 000 €	2 670 €/m²
7 Menussac	11/10/2024	Maison	52 m²	52 000 €	1 000 €/m²
5165 Le Cherbois	09/10/2024	Maison	110 m²	25 000 €	227 €/m²
2 La Parente	12/09/2024	Maison	57 m²	68 000 €	1 193 €/m²
1 Les Redeaux	19/08/2024	Maison	125 m²	80 000 €	640 €/m²
1 Le Cherbois	25/07/2024	Maison	131 m²	130 000 €	992 €/m²
1 Le Cherbois	25/07/2024	Maison	131 m²	130 000 €	992 €/m²
1 Le Cherbois	25/07/2024	Maison	131 m²	130 000 €	992 €/m²
5019 Chez Palant	02/07/2024	Maison	1 m²	5 000 €	5 000 €/m²
6 Chez Palant	02/07/2024	Maison	34 m²	5 000 €	147 €/m²
1 Rte De Saint Leger	15/04/2024	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
5165 Le Cherbois	05/03/2024	Maison	110 m²	12 000 €	109 €/m²
3 Rte De Saint Leger	17/01/2024	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²
14 Rte De Saint Leger	23/11/2023	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
5060 Le Bourg	23/11/2023	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pierre Folle	10 ventes	1 275 €/m²	-	216 m²
Les Derrieres	6 ventes	-	-	1 440 m²
Pilon	5 ventes	-	-	6 049 m²
Grands Bregerauds	4 ventes	-	-	8 405 m²
Le Perminaud	3 ventes	1 017 €/m²	-	1 194 m²
Chez Palant	2 ventes	-	-	695 m²
De La Vaudelle	2 ventes	-	-	5 584 m²
Les Communaux	2 ventes	-	-	18 522 m²
La Font De La Vergne	1 vente	-	-	12 948 m²
Le Patural	1 vente	-	-	13 440 m²
Les Brandes De L Etang Vie	1 vente	-	-	3 145 m²
Les Brandes Du Cherbois	1 vente	-	-	12 189 m²
Les Grands Couraux	1 vente	-	-	10 558 m²