Que signifient les données DVF pour Eymoutiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eymoutiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eymoutiers compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eymoutiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eymoutiers, le prix moyen est de 1 084 €/m² et le prix médian de 998 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eymoutiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Eymoutiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Eymoutiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eymoutiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eymoutiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eymoutiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eymoutiers au prix de 1 084 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eymoutiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eymoutiers entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eymoutiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eymoutiers, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 117 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 395 €/m².

Prix immobilier Eymoutiers

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87064 2 067 habitants

↓ -10.10%

1 084 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

998 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eymoutiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eymoutiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

1 117 €/m²

Prix médian/m²

1 063 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +15.80%

395 €/m²

Prix médian/m²

395 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Saint Psalmet	05/05/2025	Appartement	15 m²	110 000 €	7 333 €/m²
17 Rue Saint Psalmet	05/05/2025	Appartement	15 m²	110 000 €	7 333 €/m²
17 Rue Saint Psalmet	05/05/2025	Appartement	22 m²	110 000 €	5 000 €/m²
17 Rue Saint Psalmet	05/05/2025	Appartement	22 m²	110 000 €	5 000 €/m²
17 Rue Saint Psalmet	05/05/2025	Appartement	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
17 Rue Saint Psalmet	05/05/2025	Appartement	25 m²	110 000 €	4 400 €/m²
7 Bd Emile Zola	05/05/2025	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
5022 La Bergerie	25/04/2025	Maison	83 m²	70 000 €	843 €/m²
12 Rte Du Maquis	23/04/2025	Maison	73 m²	26 000 €	356 €/m²
5040 Fraissengeas	15/04/2025	Maison	210 m²	328 000 €	1 562 €/m²
20 Rue De La Republique	11/04/2025	Appartement	43 m²	17 000 €	395 €/m²
12 Av Bel Air	31/03/2025	Maison	89 m²	119 000 €	1 337 €/m²
30 Av De La Paix	27/03/2025	Local commercial	150 m²	155 000 €	1 033 €/m²
30 Av De La Paix	27/03/2025	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
30 Av De La Paix	27/03/2025	Local commercial	226 m²	155 000 €	686 €/m²
1 Imp Henri Matisse	07/03/2025	Maison	145 m²	155 735 €	1 074 €/m²
15 Fg De Macaud	03/01/2025	Maison	45 m²	14 000 €	311 €/m²
5367 Le Bourg	27/12/2024	Appartement	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
5367 Le Bourg	27/12/2024	Appartement	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
2 Rue Farges	27/12/2024	Appartement	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lasiauve Ouest	1 vente	-	-	5 000 m²
Les Pouges	1 vente	-	-	371 m²
Loubanau	1 vente	-	-	920 m²
Perassoux Sud	1 vente	-	-	3 500 m²
Rte De Nedde	1 vente	-	-	530 m²
Rte Du Maquis	1 vente	356 €/m²	-	2 057 m²
Saint Gilles Ouest	1 vente	-	-	591 m²
Souffrangeas Nord	1 vente	-	-	110 m²