Que signifient les données DVF pour Eybouleuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eybouleuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eybouleuf compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eybouleuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eybouleuf, le prix moyen est de 1 986 €/m² et le prix médian de 2 014 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eybouleuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Eybouleuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Eybouleuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eybouleuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eybouleuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eybouleuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eybouleuf au prix de 1 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eybouleuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eybouleuf entre 2024 et 2025 est de +35.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eybouleuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eybouleuf, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 986 €/m².

Prix immobilier Eybouleuf

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87062 471 habitants

↑ +35.80%

1 986 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 014 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eybouleuf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eybouleuf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.80%

1 986 €/m²

Prix médian/m²

2 014 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte Des Combeaux	29/04/2025	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
1 Rte Des Combeaux	29/04/2025	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
22 La Roche	26/03/2025	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
3 Rte Des Vergnes	04/01/2025	Maison	114 m²	217 300 €	1 906 €/m²
3 Rte Des Vergnes	04/01/2025	Maison	114 m²	217 300 €	1 906 €/m²
4 Le Pouyol	13/12/2024	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
5022 Les Vignes	09/10/2024	Maison	154 m²	180 000 €	1 169 €/m²
26 La Roche	28/08/2024	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
12 La Garde	30/07/2024	Maison	168 m²	266 000 €	1 583 €/m²
5 Rue Des Vignes	17/07/2024	Maison	108 m²	245 000 €	2 269 €/m²
5 Rue Des Vignes	17/07/2024	Maison	108 m²	245 000 €	2 269 €/m²
10 La Roche	29/05/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
10 La Roche	29/05/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
2 La Garde	02/04/2024	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
9 Rue Des Vignes	10/11/2023	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
14 Rue De Saint Leonard De Noblat	04/08/2023	Maison	240 m²	433 200 €	1 805 €/m²
22 La Roche	06/01/2023	Maison	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
3 Rte Du Patural	10/10/2022	Maison	167 m²	280 000 €	1 677 €/m²
9 Rue De L'Etang	02/09/2022	Maison	25 m²	341 400 €	13 656 €/m²
9 Rue De L'Etang	02/09/2022	Maison	25 m²	341 400 €	13 656 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Combeaux	3 ventes	2 037 €/m²	-	710 m²
L Etang	2 ventes	-	-	3 212 m²
La Roche	2 ventes	2 013 €/m²	-	442 m²
Le Pouyol	2 ventes	-	-	904 m²
Rte Des Vergnes	2 ventes	1 906 €/m²	-	770 m²
Puy Des Barres	1 vente	-	-	5 m²