Que signifient les données DVF pour Droux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Droux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Droux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Droux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Droux, le prix moyen est de 1 000 €/m² et le prix médian de 1 086 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Droux n'apparaissent pas ?

Une rue de Droux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Droux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Droux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Droux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Droux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Droux au prix de 1 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Droux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Droux entre 2024 et 2025 est de +32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Droux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Droux, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Droux

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87061 378 habitants 15 hab./km²

↑ +32.70%

1 000 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Droux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 086 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Droux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Droux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Droux.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Droux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.70%

1 000 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 086 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Les Hautes Vareilles	10/04/2025	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
20 Le Chassain	11/03/2025	Maison	235 m²	98 000 €	417 €/m²
8 Les Basses Vareilles	21/02/2025	Maison	80 m²	89 900 €	1 124 €/m²
16 Rue Jean Giraudoux	15/01/2025	Maison	120 m²	26 087 €	217 €/m²
14 Charzat	09/01/2025	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
2 Planchecourte	07/01/2025	Maison	180 m²	565 000 €	3 139 €/m²
7 Le Chassain	11/12/2024	Maison	30 m²	6 000 €	200 €/m²
9 Le Cluzeau	10/12/2024	Maison	35 m²	55 000 €	1 571 €/m²
5 Le Petit Mont	08/11/2024	Maison	52 m²	35 000 €	673 €/m²
5 Rue Lembach	23/10/2024	Local commercial	140 m²	60 000 €	429 €/m²
5 Rue Lembach	23/10/2024	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
2 Le Cluzeau	03/10/2024	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²
4 Imp Victor Hugo	18/09/2024	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
8 Rue Aime Vallat	01/08/2024	Maison	60 m²	118 190 €	1 970 €/m²
3 La Gare	14/06/2024	Maison	116 m²	38 000 €	328 €/m²
13 Rue Daniele Mitterrand	06/05/2024	Maison	70 m²	24 020 €	343 €/m²
19 La Bussiere	15/04/2024	Maison	80 m²	22 000 €	275 €/m²
2 Rue Du 8 Mai 45	12/04/2024	Maison	150 m²	115 000 €	767 €/m²
13 La Bussiere	23/02/2024	Maison	71 m²	20 000 €	282 €/m²
20 La Bussiere	21/02/2024	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Droux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Planchecourte	55 ventes	3 138 €/m²	-	8 501 m²
La Cendrouse	41 ventes	-	-	2 421 m²
Les Conches	32 ventes	-	-	6 099 m²
Pre Du Bois	29 ventes	-	-	5 000 m²
Les Pieces De Labrousse	11 ventes	-	-	5 780 m²
Les Vareilles	10 ventes	-	-	225 m²
Charzat	7 ventes	875 €/m²	-	1 581 m²
Le Chassain	7 ventes	417 €/m²	-	228 m²
Les Bourlottes	6 ventes	-	-	7 578 m²
Labrousse	4 ventes	-	-	166 m²
Les Basses Vareilles	3 ventes	1 123 €/m²	-	137 m²
Rue Jean Giraudoux	3 ventes	217 €/m²	-	155 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	3 258 m²
Le Peux Roulier	2 ventes	-	-	140 m²
Les Chomeix	1 vente	-	-	1 530 m²
Les Hautes Vareilles	1 vente	1 046 €/m²	-	265 m²
Les Landes	1 vente	-	-	910 m²
Rue Daniele Mitterrand	1 vente	-	-	6 850 m²

Prix de l'immobilier autour de Droux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Droux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km