Que signifient les données DVF pour Couzeix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couzeix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Couzeix compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Couzeix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Couzeix, le prix moyen est de 1 948 €/m² et le prix médian de 1 954 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Couzeix n'apparaissent pas ?

Une rue de Couzeix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Couzeix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Couzeix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Couzeix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Couzeix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Couzeix au prix de 1 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Couzeix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Couzeix entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Couzeix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Couzeix, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 657 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 387 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 799 €/m².

Prix immobilier Couzeix

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87050 10 011 habitants

↑ +0.40%

1 948 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 954 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Couzeix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Couzeix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

1 657 €/m²

Prix médian/m²

1 837 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.20%

2 387 €/m²

Prix médian/m²

2 390 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

799 €/m²

Prix médian/m²

799 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Charpentiers	12/06/2025	Appartement	61 m²	148 500 €	2 434 €/m²
3 Imp Des Chenes Verts	27/05/2025	Maison	92 m²	144 000 €	1 565 €/m²
14 All Des Besses	27/05/2025	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
14 All Des Besses	27/05/2025	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
4 Imp Edouard Cholet	21/05/2025	Maison	117 m²	175 000 €	1 496 €/m²
202 Av De Limoges	30/04/2025	Maison	139 m²	170 900 €	1 229 €/m²
8 Rue Du Puy Reynier	29/04/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
14 Buxerolles	24/04/2025	Maison	62 m²	66 068 €	1 066 €/m²
68 Rte De Poitiers	17/04/2025	Local commercial	40 m²	46 000 €	1 150 €/m²
68 Rte De Poitiers	17/04/2025	Maison	46 m²	46 000 €	1 000 €/m²
68 Rte De Poitiers	17/04/2025	Local commercial	40 m²	46 000 €	1 150 €/m²
68 Rte De Poitiers	17/04/2025	Maison	46 m²	46 000 €	1 000 €/m²
55 Av De Limoges	16/04/2025	Local commercial	250 m²	375 000 €	1 500 €/m²
4 Av Maryse Bastie	11/04/2025	Local commercial	200 m²	150 000 €	750 €/m²
36 Rue Du Rougeron	07/04/2025	Maison	75 m²	163 000 €	2 173 €/m²
12 All Du Puy Maury	04/04/2025	Maison	112 m²	242 400 €	2 164 €/m²
12 All Du Puy Maury	04/04/2025	Maison	112 m²	242 400 €	2 164 €/m²
5001 All Du Fontainier	01/04/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
5001 All Du Fontainier	01/04/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
12 Rue Des Emailleurs	28/03/2025	Appartement	46 m²	97 000 €	2 109 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Auguste Renoir	2 ventes	1 932 €/m²	-	969 m²
Rue Du Montin	2 ventes	-	-	322 m²
Rue Le Bost	2 ventes	2 343 €/m²	-	301 m²
All De Fregefond	1 vente	-	-	2 793 m²
All Des Sauges	1 vente	-	-	476 m²
Anglard	1 vente	-	-	1 603 m²
Av Maryse Bastie	1 vente	-	-	1 105 m²
Che De L Ecole	1 vente	-	-	9 818 m²
Che De Nieul	1 vente	-	-	21 m²
Che Des Chareaux	1 vente	-	-	2 957 m²
Imp Edouard Cholet	1 vente	1 495 €/m²	-	970 m²
Les Bois De Lessines	1 vente	-	-	33 797 m²
Les Tailles	1 vente	-	-	701 m²
Pres De Nouailhas	1 vente	-	-	473 m²
Rue Du Puy Reynier	1 vente	1 368 €/m²	-	551 m²
Rue Du Rougeron	1 vente	2 173 €/m²	-	762 m²
Rue Gay Lussac	1 vente	1 589 €/m²	-	850 m²