Que signifient les données DVF pour Condat-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Condat-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Condat-sur-Vienne compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Condat-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Condat-sur-Vienne, le prix moyen est de 1 758 €/m² et le prix médian de 1 659 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Condat-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Condat-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Condat-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Condat-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Condat-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Condat-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Condat-sur-Vienne au prix de 1 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Condat-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Condat-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Condat-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Condat-sur-Vienne, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 745 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 612 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 900 €/m².

Prix immobilier Condat-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87048 5 208 habitants

↓ -14.60%

1 758 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 659 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Condat-sur-Vienne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Condat-sur-Vienne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

1 745 €/m²

Prix médian/m²

1 659 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

1 612 €/m²

Prix médian/m²

1 612 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

900 €/m²

Prix médian/m²

900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp George Sand	27/05/2025	Appartement	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
5458 Maison Neuve	14/05/2025	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
5308 Les Fontaines	30/04/2025	Maison	123 m²	279 000 €	2 268 €/m²
5308 Les Fontaines	30/04/2025	Maison	123 m²	279 000 €	2 268 €/m²
36 Av De Limoges	18/04/2025	Maison	57 m²	63 000 €	1 105 €/m²
9 Rue De La Valoine	17/04/2025	Maison	90 m²	232 000 €	2 578 €/m²
9 Rue De La Valoine	17/04/2025	Maison	90 m²	232 000 €	2 578 €/m²
5186 Le Chambon	17/04/2025	Maison	92 m²	125 600 €	1 365 €/m²
37 Rue De Condadille	16/04/2025	Maison	104 m²	169 000 €	1 625 €/m²
37 Rue De Condadille	16/04/2025	Maison	104 m²	169 000 €	1 625 €/m²
5 Rue La Fontaine	09/04/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
5458 Maison Neuve	09/04/2025	Maison	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
2 Rue Laennec	31/03/2025	Local commercial	106 m²	95 400 €	900 €/m²
6 Av De Limoges	25/03/2025	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
32 Av Francois Mitterrand	17/03/2025	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
30 Rue De Bellevue	11/03/2025	Maison	106 m²	235 100 €	2 218 €/m²
5178 Les Gabies	28/02/2025	Maison	249 m²	616 500 €	2 476 €/m²
5178 Les Gabies	28/02/2025	Maison	249 m²	616 500 €	2 476 €/m²
4 Rue De La Vienne	28/02/2025	Maison	131 m²	248 300 €	1 895 €/m²
4 Rue De La Vienne	28/02/2025	Maison	131 m²	248 300 €	1 895 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	1 vente	1 400 €/m²	-	562 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	1 610 €/m²	-	182 m²
Rue Gilles Lalay	1 vente	-	-	616 m²
Rue Moliere	1 vente	1 547 €/m²	-	1 274 m²
Veyrinas	1 vente	-	-	163 m²