Que signifient les données DVF pour Champnétery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champnétery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champnétery compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champnétery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champnétery, le prix moyen est de 1 374 €/m² et le prix médian de 1 490 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champnétery n'apparaissent pas ?

Une rue de Champnétery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Champnétery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champnétery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champnétery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champnétery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champnétery au prix de 1 374 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champnétery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champnétery entre 2024 et 2025 est de +102.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champnétery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champnétery, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 374 €/m².

Prix immobilier Champnétery

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87035 512 habitants 16 hab./km²

↑ +102.80%

1 374 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champnétery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 490 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champnétery

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champnétery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champnétery.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champnétery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +102.80%

1 374 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 490 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5163 Laugere	23/04/2025	Maison	220 m²	391 000 €	1 777 €/m²
7 Le Bos Plante	15/03/2025	Maison	62 m²	112 600 €	1 816 €/m²
7 Le Bos Plante	15/03/2025	Maison	62 m²	112 600 €	1 816 €/m²
5 Rte Du Pont Du Montaud	14/03/2025	Maison	81 m²	48 000 €	593 €/m²
5101 Pierre Brune	11/02/2025	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
6 Rue Des Pruniers	29/01/2025	Maison	95 m²	177 000 €	1 863 €/m²
6 Rue Des Pruniers	29/01/2025	Maison	95 m²	177 000 €	1 863 €/m²
2 Rte De Saint Leonard	15/11/2024	Maison	128 m²	167 800 €	1 311 €/m²
2 Rte De Saint Leonard	15/11/2024	Maison	128 m²	167 800 €	1 311 €/m²
12 Rue De La Croix	15/10/2024	Maison	85 m²	9 000 €	106 €/m²
2 Rue De La Croix	26/08/2024	Maison	100 m²	132 550 €	1 326 €/m²
1 Rte De Grosland Haut	12/08/2024	Maison	70 m²	248 900 €	3 556 €/m²
1 Rte De Grosland Haut	12/08/2024	Maison	160 m²	248 900 €	1 556 €/m²
1 Che De Lacombe	08/08/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
8 Rue Du Lotissement De La Vigne	06/08/2024	Maison	124 m²	152 000 €	1 226 €/m²
1 Bas Montassaud	05/08/2024	Maison	155 m²	150 000 €	968 €/m²
9 Rte De Cheissoux	03/07/2024	Maison	152 m²	65 000 €	428 €/m²
4 Le Chataignier	22/05/2024	Maison	60 m²	31 000 €	517 €/m²
2 Imp Des Trois Freres	17/04/2024	Maison	35 m²	10 000 €	286 €/m²
6 Rue De La Croix	13/02/2024	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champnétery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pierre Brune	9 ventes	650 €/m²	-	1 164 m²
Rieux Peyroux	5 ventes	-	-	3 501 m²
Rte Du Pont Du Montaud	5 ventes	592 €/m²	-	635 m²
Laugere	4 ventes	1 777 €/m²	-	5 195 m²
La Joubertie	3 ventes	-	-	674 m²
Puy De Bort	3 ventes	-	-	7 257 m²
Bois Nouveau	2 ventes	-	-	3 372 m²
Le Bos Plante	2 ventes	1 816 €/m²	-	875 m²
Rue Des Pruniers	2 ventes	1 863 €/m²	-	1 000 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	929 m²
Les Clauds	1 vente	-	-	432 m²
Les Communaux De Rieux Pey	1 vente	-	-	8 564 m²
Prademan	1 vente	-	-	9 067 m²
Puy Lacombe	1 vente	-	-	1 510 m²

Prix de l'immobilier autour de Champnétery

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champnétery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km