Que signifient les données DVF pour Chamboret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chamboret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chamboret compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chamboret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chamboret, le prix moyen est de 1 294 €/m² et le prix médian de 1 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chamboret n'apparaissent pas ?

Une rue de Chamboret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Chamboret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chamboret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chamboret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chamboret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chamboret au prix de 1 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chamboret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chamboret entre 2024 et 2025 est de +54.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chamboret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chamboret, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 294 €/m².

Prix immobilier Chamboret

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87033 788 habitants

↑ +54.40%

1 294 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 462 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chamboret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chamboret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +54.40%

1 294 €/m²

Prix médian/m²

1 462 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che De La Borderie	28/04/2025	Maison	141 m²	153 500 €	1 089 €/m²
7 Breteix	11/04/2025	Maison	40 m²	150 €	4 €/m²
16 Morcheval	25/02/2025	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
4 Che De La Borderie	07/02/2025	Maison	100 m²	221 000 €	2 210 €/m²
4 Che De La Borderie	07/02/2025	Maison	100 m²	221 000 €	2 210 €/m²
10 La Barriere	30/01/2025	Maison	96 m²	104 800 €	1 092 €/m²
2 Rue Du 19 Mars 1962	23/01/2025	Maison	44 m²	117 000 €	2 659 €/m²
5 Che Des Graules	23/12/2024	Maison	85 m²	192 750 €	2 268 €/m²
5 Che Des Graules	23/12/2024	Maison	85 m²	192 750 €	2 268 €/m²
4 Rue Des Roseaux	19/12/2024	Maison	127 m²	110 000 €	866 €/m²
23 Av Du Huit Mai 1945	19/09/2024	Maison	97 m²	91 000 €	938 €/m²
5095 Villate	30/08/2024	Maison	80 m²	17 000 €	212 €/m²
5 All Des Chenes	12/07/2024	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
5034 Morcheval	30/04/2024	Maison	50 m²	1 500 €	30 €/m²
6 Juniat	23/04/2024	Maison	274 m²	383 750 €	1 401 €/m²
11 All Des Platanes	26/03/2024	Maison	67 m²	67 000 €	1 000 €/m²
15 Morcheval	16/02/2024	Maison	40 m²	2 000 €	50 €/m²
24 Rue Du Stade	26/01/2024	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
9 Morcheval	10/01/2024	Maison	40 m²	5 000 €	125 €/m²
16 Rue Du Stade	08/12/2023	Maison	112 m²	140 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Borderie	5 ventes	1 836 €/m²	-	917 m²
Breteix	3 ventes	3 €/m²	-	322 m²
Morcheval	3 ventes	714 €/m²	-	303 m²
L Etang	2 ventes	-	-	12 184 m²
Pas Du Fournil	2 ventes	-	-	249 m²
Rue Du 19 Mars 1962	2 ventes	2 659 €/m²	-	384 m²
La Barriere	1 vente	1 091 €/m²	-	2 425 m²
La Borderie Du Chatain	1 vente	-	-	474 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	43 m²
Le Chatain Nord Est	1 vente	-	-	4 824 m²
Les Darries	1 vente	-	-	12 210 m²
Rte De Limoges	1 vente	-	-	144 m²
Rue Des Roseaux	1 vente	-	-	602 m²