Que signifient les données DVF pour Bujaleuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bujaleuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bujaleuf compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bujaleuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bujaleuf, le prix moyen est de 901 €/m² et le prix médian de 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bujaleuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Bujaleuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bujaleuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bujaleuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bujaleuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bujaleuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bujaleuf au prix de 901 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bujaleuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bujaleuf entre 2024 et 2025 est de -33.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bujaleuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bujaleuf, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 901 €/m².

Prix immobilier Bujaleuf

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87024 869 habitants 20 hab./km²

↓ -33.50%

901 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bujaleuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

846 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bujaleuf

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bujaleuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bujaleuf.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bujaleuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.50%

901 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

846 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De La Croix Maulde	23/05/2025	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
4 Rte De Sainte Helene	09/05/2025	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
1 Lot Du Lac	05/05/2025	Maison	47 m²	124 500 €	2 649 €/m²
1 Lot Du Lac	05/05/2025	Maison	47 m²	124 500 €	2 649 €/m²
2 Rte De Saint Denis	07/04/2025	Maison	120 m²	8 000 €	67 €/m²
8 Rte D Eymoutiers	07/04/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
5327 Le Monteil	21/02/2025	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
5539 Fleix	14/01/2025	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
5547 Chazetas	23/12/2024	Maison	120 m²	199 000 €	1 658 €/m²
16 Rte Du Champ De Foire	18/12/2024	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²
5462 La Ganne Au Barry	11/12/2024	Maison	48 m²	78 000 €	1 625 €/m²
22 Rte Des Lacs	03/12/2024	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
5551 Menteix	29/11/2024	Maison	139 m²	247 000 €	1 777 €/m²
3 Lot Du Lac	29/11/2024	Maison	72 m²	136 000 €	1 889 €/m²
3 Lot Du Lac	29/11/2024	Maison	72 m²	136 000 €	1 889 €/m²
36 Rte De La Croix Maulde	30/10/2024	Maison	93 m²	239 000 €	2 570 €/m²
5303 Langlard	29/10/2024	Maison	90 m²	141 700 €	1 574 €/m²
5304 Langlard	29/10/2024	Maison	40 m²	141 700 €	3 542 €/m²
5405 Chazetas	23/10/2024	Maison	83 m²	136 500 €	1 645 €/m²
5500 Labrousse	27/09/2024	Maison	117 m²	160 500 €	1 372 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bujaleuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	12 ventes	-	-	590 m²
Fleix	8 ventes	1 102 €/m²	-	1 210 m²
Puy De La Bregere	6 ventes	-	-	5 695 m²
Rte D Eymoutiers	3 ventes	1 111 €/m²	-	231 m²
Le Monteil	2 ventes	375 €/m²	-	1 172 m²
Lot Du Lac	2 ventes	2 648 €/m²	-	662 m²
Rte De Sainte Helene	2 ventes	985 €/m²	-	581 m²
A Londeix	1 vente	-	-	20 999 m²
Bramefan Est	1 vente	-	-	2 656 m²
Lacombe Souvy	1 vente	-	-	7 850 m²
Le Colombier Ouest	1 vente	-	-	448 m²
Pl Du Monument	1 vente	-	-	228 m²
Rte De La Croix Maulde	1 vente	975 €/m²	-	665 m²
Rte De Saint Denis	1 vente	66 €/m²	-	60 m²

Prix de l'immobilier autour de Bujaleuf

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bujaleuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km