Que signifient les données DVF pour Boisseuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boisseuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boisseuil compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boisseuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boisseuil, le prix moyen est de 2 068 €/m² et le prix médian de 1 954 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boisseuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Boisseuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Boisseuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boisseuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boisseuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boisseuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boisseuil au prix de 2 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boisseuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boisseuil entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boisseuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boisseuil, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 068 €/m².

Prix immobilier Boisseuil

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87019 3 010 habitants 155 hab./km²

↑ +1.70%

2 068 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boisseuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 954 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boisseuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boisseuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boisseuil.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boisseuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

2 068 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 954 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rte Des Bruges	11/06/2025	Maison	148 m²	371 820 €	2 512 €/m²
30 Rte Des Bruges	11/06/2025	Maison	148 m²	371 820 €	2 512 €/m²
31 All Du Panorama	23/05/2025	Maison	169 m²	435 000 €	2 574 €/m²
9002 Rte De Toulouse	30/04/2025	Maison	120 m²	239 000 €	1 992 €/m²
9002 Rte De Toulouse	30/04/2025	Maison	120 m²	239 000 €	1 992 €/m²
31 Rte De Limoges	11/04/2025	Maison	80 m²	143 450 €	1 793 €/m²
9 Rue Joseph Mazabraud	27/03/2025	Maison	85 m²	165 330 €	1 945 €/m²
35 Rte De Poulenat	26/03/2025	Maison	120 m²	277 000 €	2 308 €/m²
28 Rte Du Mas Gauthier	10/03/2025	Maison	270 m²	484 500 €	1 794 €/m²
28 Rte Du Mas Gauthier	10/03/2025	Maison	270 m²	484 500 €	1 794 €/m²
15 Rte De Poulenat	19/02/2025	Maison	170 m²	320 000 €	1 882 €/m²
15 Rte De Poulenat	19/02/2025	Maison	170 m²	320 000 €	1 882 €/m²
3 Pas Du Vieux Boisseuil	31/01/2025	Maison	131 m²	255 000 €	1 947 €/m²
3 Pas Du Vieux Boisseuil	31/01/2025	Maison	131 m²	255 000 €	1 947 €/m²
10 Imp Du Chemin De Gascour	10/01/2025	Maison	95 m²	46 750 €	492 €/m²
14 All Des Coquelicots	08/01/2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
5091 Beauregard	20/12/2024	Maison	242 m²	292 000 €	1 207 €/m²
47 Rte De Poulenat	20/12/2024	Maison	92 m²	265 000 €	2 880 €/m²
47 Rte De Poulenat	20/12/2024	Maison	92 m²	265 000 €	2 880 €/m²
29 All Des Chenes	20/12/2024	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boisseuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Bruges	8 ventes	2 512 €/m²	-	895 m²
Rte Du Mas Gauthier	8 ventes	1 794 €/m²	-	2 104 m²
Rte De Poulenat	6 ventes	2 024 €/m²	-	698 m²
La Chalussie	4 ventes	-	-	16 349 m²
Pas Du Vieux Boisseuil	4 ventes	1 946 €/m²	-	1 061 m²
Imp Du Chemin De Gascour	3 ventes	492 €/m²	-	185 m²
Pereix	3 ventes	-	-	107 m²
Rte De Limoges	2 ventes	1 793 €/m²	-	1 196 m²
Rte De Toulouse	2 ventes	1 991 €/m²	-	1 012 m²
All Des Coquelicots	1 vente	2 150 €/m²	-	783 m²
All Du Panorama	1 vente	2 573 €/m²	-	906 m²
Che Des Bruges	1 vente	-	-	688 m²
Le Buisson	1 vente	-	-	1 004 m²
Les Essarts	1 vente	-	-	1 193 m²
Les Quatre Vents	1 vente	-	-	20 m²
Rue Joseph Mazabraud	1 vente	1 945 €/m²	-	410 m²
Rue Yves Montand	1 vente	-	-	43 m²

Prix de l'immobilier autour de Boisseuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boisseuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km