Que signifient les données DVF pour Blond ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blond, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blond compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Blond

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blond, le prix moyen est de 1 097 €/m² et le prix médian de 866 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blond n'apparaissent pas ?

Une rue de Blond n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Blond ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blond

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blond couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blond

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blond au prix de 1 097 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blond

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blond entre 2023 et 2024 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blond

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blond, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 097 €/m².

Prix immobilier Blond

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87018 674 habitants 10 hab./km²

↓ -9.70%

1 097 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blond. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

866 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Blond

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blond au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blond.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blond. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

1 097 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

866 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du 7 Aout	12/02/2025	Maison	48 m²	170 000 €	3 542 €/m²
5528 Ladegaillerie	24/12/2024	Maison	22 m²	38 000 €	1 727 €/m²
5527 Ladegaillerie	24/12/2024	Maison	26 m²	38 000 €	1 462 €/m²
6 Ladegaillerie	24/12/2024	Maison	65 m²	38 000 €	585 €/m²
3 Rue De L'Eglise	04/10/2024	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²
1 Rue Du Moulin	13/09/2024	Maison	78 m²	203 140 €	2 604 €/m²
2 Drouilles	20/06/2024	Maison	135 m²	120 000 €	889 €/m²
1 Rue De Luppe	16/05/2024	Maison	43 m²	27 500 €	640 €/m²
3 Puygrenier	24/04/2024	Maison	98 m²	85 000 €	867 €/m²
2 Les Daires	29/01/2024	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €/m²
12 Rousseix	11/01/2024	Maison	96 m²	69 251 €	721 €/m²
1 Le Cirier	10/01/2024	Appartement	110 m²	600 000 €	5 455 €/m²
1 Le Cirier	10/01/2024	Appartement	50 m²	600 000 €	12 000 €/m²
2 Le Cirier	10/01/2024	Maison	100 m²	600 000 €	6 000 €/m²
13 Rue Du Haut Thoveyrat	05/12/2023	Maison	104 m²	56 000 €	538 €/m²
5482 La Couture Les Astiers	21/11/2023	Appartement	25 m²	68 000 €	2 720 €/m²
5482 La Couture Les Astiers	21/11/2023	Appartement	25 m²	68 000 €	2 720 €/m²
13 La Couture Les Astiers	21/11/2023	Maison	80 m²	68 000 €	850 €/m²
1 Eparou	07/11/2023	Maison	130 m²	303 318 €	2 333 €/m²
1 Rue De L'Issoire	31/10/2023	Maison	84 m²	64 000 €	762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blond. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chatenets	7 ventes	-	-	3 081 m²
Autreix	5 ventes	-	-	16 292 m²
La Gandoue	4 ventes	-	-	3 425 m²
Bonnesseix	3 ventes	-	-	418 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	1 110 m²
Bacoulet	2 ventes	-	-	1 995 m²
Larivaille	2 ventes	-	-	8 965 m²
Moulin De La Haute Pradell	2 ventes	-	-	2 324 m²
Puernaud	2 ventes	-	-	1 336 m²
All De La Montjoie	1 vente	-	-	1 008 m²
La Couture Renon	1 vente	-	-	2 000 m²
Le Grand Bellay	1 vente	-	-	659 m²
Le Moulin De Bellay	1 vente	-	-	1 352 m²
Les Grands Pres	1 vente	-	-	2 540 m²
Les Monts	1 vente	-	-	4 670 m²
Les Pres Du Puy	1 vente	-	-	28 730 m²
Maillofray	1 vente	-	-	481 m²
Rue Du 7 Aout	1 vente	3 541 €/m²	-	514 m²
Sous Le Brugeaud	1 vente	-	-	2 860 m²

Prix de l'immobilier autour de Blond

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blond. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km