Prix immobilier Bessines-sur-Gartempe
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bessines-sur-Gartempe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Bessines-sur-Gartempe
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bessines-sur-Gartempe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bessines-sur-Gartempe.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
14 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bessines-sur-Gartempe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.20%1 103 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 143 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
294 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
294 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue Jean Moulin | 19/06/2025 | Maison | 81 m² | 195 700 € | 2 416 €/m² |
| 19 Rue Jean Moulin | 19/06/2025 | Maison | 81 m² | 195 700 € | 2 416 €/m² |
| 5 Rue Les Chateaux | 19/06/2025 | Maison | 123 m² | 193 000 € | 1 569 €/m² |
| 33 Av De Chez Maillard | 04/06/2025 | Maison | 72 m² | 62 000 € | 861 €/m² |
| 5716 Le Puy Bertrot | 04/06/2025 | Maison | 130 m² | 197 000 € | 1 515 €/m² |
| 7196 Morterolles Sur Semme | 03/06/2025 | Maison | 80 m² | 14 000 € | 175 €/m² |
| 5209 Le Bourg Sud | 23/05/2025 | Maison | 69 m² | 30 000 € | 435 €/m² |
| 2 Av De Sagnat | 29/04/2025 | Local commercial | 187 m² | 55 000 € | 294 €/m² |
| 12 Rue De La Semme | 09/04/2025 | Maison | 72 m² | 119 050 € | 1 653 €/m² |
| 18 Av De Chez Maillard | 04/04/2025 | Maison | 103 m² | 7 000 € | 68 €/m² |
| 26 Av De Sagnat | 04/04/2025 | Maison | 75 m² | 63 000 € | 840 €/m² |
| 5464 Pierrefiche | 20/03/2025 | Maison | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 4 Grammont-Lavaud | 23/01/2025 | Maison | 102 m² | 112 500 € | 1 103 €/m² |
| 1 Che Du Prix | 17/01/2025 | Maison | 87 m² | 110 000 € | 1 264 €/m² |
| 5509 Lavillemichel | 10/01/2025 | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 22 Av Du Onze Novembre 1918 | 09/01/2025 | Maison | 55 m² | 103 000 € | 1 873 €/m² |
| 17 Av De Chez Maillard | 20/12/2024 | Maison | 112 m² | 18 000 € | 161 €/m² |
| 8 Av Jean Jaures | 19/12/2024 | Maison | 81 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² |
| 31 Rue I Et F Joliot Curie | 21/11/2024 | Appartement | 64 m² | 37 000 € | 578 €/m² |
| 7 Av De Monisme | 11/10/2024 | Maison | 66 m² | 59 000 € | 894 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bessines-sur-Gartempe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy De Bord | 8 ventes | - | - | 1 556 m² |
| La Couture Du Haut | 7 ventes | - | - | 1 504 m² |
| Derriere Les Clos | 5 ventes | - | - | 2 600 m² |
| Le Puy Bertrot | 5 ventes | 1 515 €/m² | - | 778 m² |
| Morterolles Sur Semme | 5 ventes | 175 €/m² | - | 183 m² |
| Chaumareix | 4 ventes | - | - | 2 244 m² |
| La Couture | 4 ventes | - | - | 4 465 m² |
| Les Chateaux | 4 ventes | - | - | 174 m² |
| Pierrefiche | 4 ventes | 1 142 €/m² | - | 2 007 m² |
| Chez Bejas | 3 ventes | - | - | 811 m² |
| Chez Maillard | 3 ventes | - | - | 330 m² |
| Grammont-Lavaud | 3 ventes | 1 102 €/m² | - | 448 m² |
| Le Bourg Sud | 3 ventes | 434 €/m² | - | 243 m² |
| Les Combes | 3 ventes | - | - | 9 830 m² |
| Les Etourneaux | 3 ventes | - | - | 4 123 m² |
| Moulin De Lavillemichel | 3 ventes | - | - | 538 m² |
| Rue Jean Moulin | 3 ventes | 2 416 €/m² | - | 413 m² |
| Av De Chez Maillard | 2 ventes | 464 €/m² | - | 219 m² |
| Av De Sagnat | 2 ventes | 840 €/m² | - | 416 m² |
| La Borderie | 2 ventes | - | - | 25 844 m² |
| Lavillemichel | 2 ventes | 2 857 €/m² | - | 2 519 m² |
| Les Combeaux | 2 ventes | - | - | 2 082 m² |
| Av Du Onze Novembre 1918 | 1 vente | 1 872 €/m² | - | 93 m² |
| Chatenet Marty | 1 vente | - | - | 404 m² |
| Chauvachoux | 1 vente | - | - | 11 240 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bessines-sur-Gartempe
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bessines-sur-Gartempe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bersac-sur-Rivalier
936 €/m²
Données 2025
Châteauponsac
1 240 €/m²
Données 2025
Fromental
1 107 €/m²
Données 2025
Folles
909 €/m²
Données 2025
Razès
1 914 €/m²
Données 2025
Saint-Amand-Magnazeix
1 640 €/m²
Données 2025
Saint-Léger-la-Montagne
1 349 €/m²
Données 2024
Saint-Pardoux-le-Lac
1 014 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bessines-sur-Gartempe
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bessines-sur-Gartempe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bessines-sur-Gartempe compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bessines-sur-Gartempe
1 103 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bessines-sur-Gartempe
1 143 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bessines-sur-Gartempe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bessines-sur-Gartempe
25 rues de Bessines-sur-Gartempe ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bessines-sur-Gartempe
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bessines-sur-Gartempe :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 103 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bessines-sur-Gartempe
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bessines-sur-Gartempe :
🏠 Maisons
14 ventes
1 103 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
294 €/m²
Prix moyen/m²