Que signifient les données DVF pour Berneuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berneuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berneuil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berneuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berneuil, le prix moyen est de 462 €/m² et le prix médian de 487 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berneuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Berneuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Berneuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berneuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berneuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berneuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berneuil au prix de 462 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berneuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berneuil entre 2024 et 2025 est de -44.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berneuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berneuil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 462 €/m².

Prix immobilier Berneuil

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87012 429 habitants

↓ -44.50%

462 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

487 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berneuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berneuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.50%

462 €/m²

Prix médian/m²

487 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Taminage	05/06/2025	Maison	80 m²	59 000 €	738 €/m²
15 La Deve	23/04/2025	Maison	69 m²	33 628 €	487 €/m²
20 Rte De Limoges	14/02/2025	Maison	185 m²	30 000 €	162 €/m²
12 Savignac	23/10/2024	Maison	192 m²	162 650 €	847 €/m²
18 Rue Des Blanchets	18/10/2024	Maison	25 m²	35 000 €	1 400 €/m²
5 Rte De La Margelle	26/04/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
5 Rte De La Margelle	26/04/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
6 Rue Des Blanchets	08/03/2024	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
5065 Le Bourg	12/12/2023	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
7 Vieillefont	11/12/2023	Maison	120 m²	113 000 €	942 €/m²
16 Rte De Limoges	20/11/2023	Maison	61 m²	10 000 €	164 €/m²
7 Lassalle	22/09/2023	Maison	95 m²	143 230 €	1 508 €/m²
7 Lassalle	22/09/2023	Maison	95 m²	143 230 €	1 508 €/m²
2 Rte Des Communaux	29/08/2023	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
21 Rte De Poitiers	31/07/2023	Maison	104 m²	123 000 €	1 183 €/m²
21 Rte De Poitiers	31/07/2023	Maison	104 m²	123 000 €	1 183 €/m²
2 Lalue	15/03/2023	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
13 Taminage	09/03/2023	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
13 Taminage	09/03/2023	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
13 Taminage	09/03/2023	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fontenille	7 ventes	-	-	2 171 m²
Lalue Du Chatain	7 ventes	-	-	6 068 m²
Les Boines	5 ventes	-	-	3 139 m²
Les Claudis	4 ventes	-	-	2 264 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	433 m²
Taminage	3 ventes	737 €/m²	-	298 m²
La Personnerie	2 ventes	-	-	1 153 m²
Les Degets	2 ventes	-	-	3 212 m²
La Deve	1 vente	487 €/m²	-	2 050 m²
Le Puy	1 vente	-	-	5 m²
Les Fonds	1 vente	-	-	1 050 m²
Les Gouttes	1 vente	-	-	2 077 m²
Rte De Limoges	1 vente	162 €/m²	-	281 m²