Prix immobilier Bellac
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Bellac
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (20 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.70%1 004 €/m²
Prix médian/m²
910 €/m²
Appartements (2 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +7.20%590 €/m²
Prix médian/m²
590 €/m²
Locaux commerciaux (2 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -9.10%443 €/m²
Prix médian/m²
443 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Rue Du General Arbellot | 14/05/2025 | Local commercial | 440 m² | 70 000 € | 159 €/m² |
| 2 All Du Vincou | 23/04/2025 | Maison | 88 m² | 70 000 € | 795 €/m² |
| 2 All Du Vincou | 23/04/2025 | Maison | 88 m² | 70 000 € | 795 €/m² |
| 14 Rue Andre Brissiaud | 23/04/2025 | Maison | 101 m² | 55 821 € | 553 €/m² |
| 4 Rue De La Borderie | 18/04/2025 | Maison | 77 m² | 65 000 € | 844 €/m² |
| 2 Che De Geroux | 28/03/2025 | Maison | 139 m² | 190 000 € | 1 367 €/m² |
| 2 Che De Geroux | 28/03/2025 | Maison | 139 m² | 190 000 € | 1 367 €/m² |
| 38 Av Du Marechal Foch | 26/03/2025 | Appartement | 59 m² | 35 398 € | 600 €/m² |
| 9001 Les Grandes Terres | 07/03/2025 | Maison | 160 m² | 150 295 € | 939 €/m² |
| 9001 Les Grandes Terres | 07/03/2025 | Maison | 160 m² | 150 295 € | 939 €/m² |
| 7 Rue Des Maisons Neuves | 03/03/2025 | Maison | 69 m² | 31 579 € | 458 €/m² |
| 3 All Des Rossignols | 19/02/2025 | Maison | 99 m² | 204 050 € | 2 061 €/m² |
| 2 Rte De Poitiers | 14/02/2025 | Appartement | 95 m² | 55 000 € | 579 €/m² |
| 48 Rue Pierre Merlin | 14/02/2025 | Maison | 60 m² | 87 000 € | 1 450 €/m² |
| 16 Rue Traversiere | 07/02/2025 | Maison | 80 m² | 66 500 € | 831 €/m² |
| 11 Rue Jacques Brel | 03/02/2025 | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 26 Rue Saint-Exupery | 27/01/2025 | Maison | 80 m² | 84 000 € | 1 050 €/m² |
| 9003 La Dune | 27/01/2025 | Maison | 137 m² | 148 000 € | 1 080 €/m² |
| 9003 La Dune | 27/01/2025 | Maison | 137 m² | 148 000 € | 1 080 €/m² |
| 21 Rue Du Docteur Vetelay | 24/01/2025 | Maison | 60 m² | 34 200 € | 570 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Poitiers | 8 ventes | - | 578 €/m² | 458 m² |
| La Dune | 7 ventes | 1 080 €/m² | - | 1 595 m² |
| Le Moulin Vaugelade | 4 ventes | 975 €/m² | - | 767 m² |
| Les Epanours | 4 ventes | - | - | 12 741 m² |
| Rue Du Docteur Vetelay | 4 ventes | 570 €/m² | 1 600 €/m² | 318 m² |
| Av Denfert Rochereau | 3 ventes | 888 €/m² | - | 273 m² |
| Res Gai Sejour | 3 ventes | 794 €/m² | - | 120 m² |
| Rue Andre Brissiaud | 3 ventes | 552 €/m² | - | 606 m² |
| All Des Rossignols | 2 ventes | 2 061 €/m² | - | 1 288 m² |
| All Du Vincou | 2 ventes | 795 €/m² | - | 1 037 m² |
| Av De La Liberation | 2 ventes | - | - | 412 m² |
| Av Du Marechal Foch | 2 ventes | - | 599 €/m² | - |
| Che De Geroux | 2 ventes | 1 366 €/m² | - | 1 921 m² |
| Le Pignier | 2 ventes | - | - | 776 m² |
| Les Grandes Terres | 2 ventes | 939 €/m² | - | 1 474 m² |
| Pl Du Palais | 2 ventes | 46 €/m² | - | 54 m² |
| Rue Saint-Exupery | 2 ventes | 1 050 €/m² | - | 983 m² |
| All Jean Blanzat | 1 vente | - | - | 776 m² |
| Bel Air | 1 vente | - | - | 545 m² |
| Chapterie | 1 vente | - | - | 114 m² |
| Che Des Cotes | 1 vente | - | - | 690 m² |
| Lotissement La Noisette | 1 vente | 1 455 €/m² | - | 646 m² |
| Rue Barbes | 1 vente | 347 €/m² | - | 43 m² |
| Rue De La Borderie | 1 vente | 844 €/m² | - | 430 m² |
| Rue Des Maisons Neuves | 1 vente | 457 €/m² | - | 109 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Bellac
Peyrat-de-Bellac
728 €/m²
Données 2025
Blond
1 097 €/m²
Données 2024
Blanzac
596 €/m²
Données 2025
La Croix-sur-Gartempe
557 €/m²
Données 2025
Berneuil
462 €/m²
Données 2025
Saint-Junien-les-Combes
690 €/m²
Données 2025
Mortemart
818 €/m²
Données 2024
Breuilaufa
1 402 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bellac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bellac compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bellac
940 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bellac
870 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bellac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bellac
25 rues de Bellac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bellac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bellac :
💡 Pour un bien de 100m² à 940 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bellac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bellac :
🏠 Maisons
20 ventes
1 004 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
590 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
443 €/m²
Prix moyen/m²