Que signifient les données DVF pour Beaumont-du-Lac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumont-du-Lac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumont-du-Lac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumont-du-Lac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumont-du-Lac, le prix moyen est de 874 €/m² et le prix médian de 1 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumont-du-Lac n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumont-du-Lac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Beaumont-du-Lac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumont-du-Lac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumont-du-Lac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumont-du-Lac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumont-du-Lac au prix de 874 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumont-du-Lac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumont-du-Lac entre 2024 et 2025 est de -32.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumont-du-Lac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaumont-du-Lac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 874 €/m².

Prix immobilier Beaumont-du-Lac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87009 133 habitants 4 hab./km²

↓ -32.50%

874 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaumont-du-Lac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 148 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumont-du-Lac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaumont-du-Lac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaumont-du-Lac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaumont-du-Lac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.50%

874 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Sapiniere	03/04/2025	Maison	121 m²	35 000 €	289 €/m²
5051 Fumouse	20/02/2025	Maison	114 m²	135 000 €	1 184 €/m²
5074 La Virolle	21/01/2025	Maison	122 m²	140 000 €	1 148 €/m²
13 Rue Des Genevriers	29/04/2024	Maison	61 m²	125 000 €	2 049 €/m²
5036 Vichez	17/04/2024	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
5026 Vichez	27/03/2024	Maison	73 m²	97 000 €	1 329 €/m²
5026 Vichez	27/03/2024	Maison	73 m²	97 000 €	1 329 €/m²
5102 Chateaucourt	24/01/2024	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
25 Rue Des Fougeres	21/12/2023	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
5008 Le Bourg	12/12/2023	Maison	150 m²	118 000 €	787 €/m²
6 Rue Des Genevriers	27/11/2023	Maison	59 m²	107 500 €	1 822 €/m²
5106 La Vareille	21/11/2023	Maison	129 m²	195 000 €	1 512 €/m²
5109 Pert	28/09/2023	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
5109 Pert	28/09/2023	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
5043 Vichez	17/08/2023	Maison	71 m²	80 820 €	1 138 €/m²
5124 Les Sivadiaux	19/05/2023	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
4 Rue De La Sapiniere	07/04/2023	Appartement	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
41 Rue Des Melezes	28/03/2023	Maison	135 m²	249 000 €	1 844 €/m²
13 Rue Des Genevriers	29/12/2022	Maison	61 m²	73 000 €	1 197 €/m²
26 Rue Des Fougeres	21/12/2022	Maison	46 m²	83 190 €	1 808 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaumont-du-Lac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Virolle	21 ventes	1 147 €/m²	-	9 911 m²
Bois De Crozat	2 ventes	-	-	7 265 m²
Fumouse	2 ventes	1 184 €/m²	-	905 m²
Le Puy Lavaud	1 vente	-	-	2 308 m²
Le Tuquet	1 vente	-	-	17 550 m²
Les Agadis	1 vente	-	-	2 864 m²
Les Planchettes	1 vente	-	-	1 210 m²
Nergout	1 vente	-	-	800 m²
Rue De La Sapiniere	1 vente	289 €/m²	-	800 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaumont-du-Lac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaumont-du-Lac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,5 km