Que signifient les données DVF pour Balledent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Balledent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Balledent compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Balledent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Balledent, le prix moyen est de 654 €/m² et le prix médian de 654 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Balledent n'apparaissent pas ?

Une rue de Balledent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Balledent a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Balledent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Balledent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Balledent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Balledent au prix de 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Balledent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Balledent entre 2024 et 2025 est de -35.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Balledent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Balledent, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 654 €/m².

Prix immobilier Balledent

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87007 199 habitants

↓ -35.90%

654 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

654 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Balledent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Balledent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -35.90%

654 €/m²

Prix médian/m²

654 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5094 Moulin Des Iles	29/01/2025	Maison	298 m²	195 000 €	654 €/m²
3 Gaffary	23/12/2024	Maison	62 m²	5 000 €	81 €/m²
13 Gaffary	21/11/2024	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
13 Laborie	22/10/2024	Maison	49 m²	95 000 €	1 939 €/m²
5138 Petit Roumilhac	30/09/2024	Maison	44 m²	40 000 €	909 €/m²
5 Le Planchon	18/09/2024	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
19 Gaffary	31/07/2024	Maison	59 m²	72 000 €	1 220 €/m²
5141 Bois Bertrand	26/06/2024	Maison	146 m²	154 120 €	1 056 €/m²
5166 Laborie	11/04/2024	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
1 Petit Roumilhac	09/02/2024	Maison	81 m²	109 150 €	1 348 €/m²
1 Petit Roumilhac	09/02/2024	Maison	81 m²	109 150 €	1 348 €/m²
30 Rue Grand'Rue	05/02/2024	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
30 Rue Grand'Rue	05/02/2024	Local commercial	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
1 L Houme	30/11/2023	Maison	152 m²	70 500 €	464 €/m²
1 Rue Grand'Rue	22/09/2023	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
14 Rue Grand'Rue	21/08/2023	Maison	120 m²	63 000 €	525 €/m²
5018 Le Bourg	21/07/2023	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
4 Le Planchon	21/07/2023	Maison	82 m²	285 000 €	3 476 €/m²
4 Le Planchon	21/07/2023	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €/m²
1 Moulin Des Monts	27/06/2023	Maison	95 m²	258 500 €	2 721 €/m²