Que signifient les données DVF pour Arnac-la-Poste ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arnac-la-Poste, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arnac-la-Poste compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arnac-la-Poste

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arnac-la-Poste, le prix moyen est de 663 €/m² et le prix médian de 567 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arnac-la-Poste n'apparaissent pas ?

Une rue de Arnac-la-Poste n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Arnac-la-Poste ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arnac-la-Poste

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arnac-la-Poste couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arnac-la-Poste

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arnac-la-Poste au prix de 663 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arnac-la-Poste

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arnac-la-Poste entre 2024 et 2025 est de -32.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arnac-la-Poste

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arnac-la-Poste, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 684 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 327 €/m².

Prix immobilier Arnac-la-Poste

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87003 902 habitants 19 hab./km²

↓ -32.90%

663 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arnac-la-Poste. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

567 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arnac-la-Poste

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arnac-la-Poste au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arnac-la-Poste.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arnac-la-Poste. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.80%

684 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

624 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

327 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

327 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Av Alsace Lorraine	16/06/2025	Maison	40 m²	17 000 €	425 €/m²
2 Les Lignes	28/05/2025	Maison	260 m²	377 200 €	1 451 €/m²
2 Les Lignes	28/05/2025	Maison	260 m²	377 200 €	1 451 €/m²
2 Les Lignes	28/05/2025	Maison	260 m²	377 200 €	1 451 €/m²
22 Rue Des Fleurs	23/04/2025	Maison	90 m²	28 235 €	314 €/m²
4 Champlong	23/04/2025	Maison	160 m²	46 400 €	290 €/m²
20 Rue Des Fleurs	17/04/2025	Maison	100 m²	23 000 €	230 €/m²
7 Rue Des Fontaines	20/03/2025	Maison	94 m²	65 000 €	691 €/m²
7 Rue Saint Martial	27/02/2025	Maison	103 m²	112 500 €	1 092 €/m²
14 Rue Des Fleurs	14/02/2025	Appartement	55 m²	18 000 €	327 €/m²
14 Rue Des Fleurs	14/02/2025	Appartement	55 m²	18 000 €	327 €/m²
13 Rue Du Tilleul	10/02/2025	Maison	43 m²	13 500 €	314 €/m²
5 Pl Du Champ De Foire	16/01/2025	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
23 La Salesse	03/01/2025	Maison	81 m²	79 900 €	986 €/m²
23 La Salesse	03/01/2025	Maison	81 m²	79 900 €	986 €/m²
12 Rue Des Rosiers	12/12/2024	Maison	62 m²	75 100 €	1 211 €/m²
12 Rue Des Rosiers	12/12/2024	Maison	62 m²	75 100 €	1 211 €/m²
9 Pl De L'Eglise	09/12/2024	Maison	130 m²	38 000 €	292 €/m²
6 L Heritiere	21/11/2024	Maison	118 m²	120 000 €	1 017 €/m²
15 Rue Des Fleurs	14/11/2024	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arnac-la-Poste. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Fleurs	11 ventes	272 €/m²	327 €/m²	266 m²
Champlong	10 ventes	290 €/m²	-	740 m²
Les Lignes	7 ventes	1 450 €/m²	-	5 006 m²
La Brousse	6 ventes	-	-	11 065 m²
Chene Martin	5 ventes	-	-	7 587 m²
Chez Fougeres Ouest	5 ventes	-	-	7 158 m²
Aux Vergnes	4 ventes	-	-	13 368 m²
Les Gorces	4 ventes	-	-	4 130 m²
Terres Du Cimetiere	4 ventes	-	-	784 m²
Au Bois Giraud	2 ventes	-	-	3 878 m²
La Montade	2 ventes	-	-	13 115 m²
La Poste Sud	2 ventes	-	-	7 908 m²
La Salesse	2 ventes	986 €/m²	-	712 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	28 m²
Le Bourg Nord Est	2 ventes	-	-	268 m²
Les Salets Du Poux	2 ventes	-	-	14 714 m²
Pl Du Champ De Foire	2 ventes	125 €/m²	-	295 m²
Rue Saint Martial	2 ventes	1 092 €/m²	-	817 m²
Saint Martial	2 ventes	-	-	1 204 m²
Au Bonnet Rouge	1 vente	-	-	4 580 m²
Aux Marmoules	1 vente	-	-	5 640 m²
Av Alsace Lorraine	1 vente	425 €/m²	-	135 m²
Des Combes	1 vente	-	-	8 740 m²
L Etanchou	1 vente	-	-	20 973 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	8 420 m²

Prix de l'immobilier autour de Arnac-la-Poste

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arnac-la-Poste. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km