Que signifient les données DVF pour Ambazac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambazac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ambazac compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ambazac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ambazac, le prix moyen est de 1 556 €/m² et le prix médian de 1 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ambazac n'apparaissent pas ?

Une rue de Ambazac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ambazac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ambazac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ambazac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ambazac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ambazac au prix de 1 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ambazac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ambazac entre 2024 et 2025 est de -38.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ambazac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ambazac, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 556 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 616 €/m².

Prix immobilier Ambazac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87002 5 565 habitants

↓ -38.60%

1 556 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 552 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambazac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ambazac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (24 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

1 556 €/m²

Prix médian/m²

1 552 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -29.00%

616 €/m²

Prix médian/m²

616 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 All Des Chenes	24/06/2025	Maison	147 m²	200 500 €	1 364 €/m²
7 All Des Chenes	24/06/2025	Maison	147 m²	200 500 €	1 364 €/m²
565 Che Du Puy Payaud	20/06/2025	Maison	90 m²	72 000 €	800 €/m²
565 Che Du Puy Payaud	20/06/2025	Maison	90 m²	72 000 €	800 €/m²
10 Imp Des 4 Vents	10/06/2025	Maison	123 m²	257 800 €	2 096 €/m²
10 Imp Des 4 Vents	10/06/2025	Maison	123 m²	257 800 €	2 096 €/m²
24 Rue De La Mazaurie	13/05/2025	Local commercial	10 m²	325 000 €	32 500 €/m²
24 Rue De La Mazaurie	13/05/2025	Local commercial	10 m²	325 000 €	32 500 €/m²
24 Rue De La Mazaurie	13/05/2025	Maison	235 m²	325 000 €	1 383 €/m²
24 Rue De La Mazaurie	13/05/2025	Maison	235 m²	325 000 €	1 383 €/m²
40 Rte Des Moulins	05/05/2025	Maison	176 m²	180 000 €	1 023 €/m²
20 Av Pasteur	05/05/2025	Maison	71 m²	135 000 €	1 901 €/m²
9 Rue De La Mazaurie	23/04/2025	Maison	93 m²	143 990 €	1 548 €/m²
9 Rue De La Mazaurie	23/04/2025	Maison	93 m²	143 990 €	1 548 €/m²
17 Rue Saint Andre	17/04/2025	Maison	85 m²	114 000 €	1 341 €/m²
320 Rte Martin Nadaud	17/04/2025	Maison	105 m²	214 300 €	2 041 €/m²
320 Rte Martin Nadaud	17/04/2025	Maison	105 m²	214 300 €	2 041 €/m²
11 All Erik Satie	26/03/2025	Maison	94 m²	152 700 €	1 624 €/m²
3 Rue Saint Andre	25/03/2025	Maison	75 m²	81 960 €	1 093 €/m²
9 All Lamartine	24/03/2025	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Petits Paturaux	1 vente	-	-	2 500 m²
Nouaillas	1 vente	-	-	180 m²
Pl De La Fontaine	1 vente	2 131 €/m²	-	65 m²
Rte Des Rayeres	1 vente	406 €/m²	-	577 m²
Rue D Oradour Sur Glane	1 vente	846 €/m²	-	120 m²
Rue Du Doc Pouquet	1 vente	2 878 €/m²	-	693 m²
Saint Andre	1 vente	-	-	50 m²
Savayat	1 vente	-	-	5 350 m²