Que signifient les données DVF pour Aixe-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aixe-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aixe-sur-Vienne compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aixe-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen est de 1 563 €/m² et le prix médian de 1 421 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aixe-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Aixe-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Aixe-sur-Vienne a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aixe-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aixe-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aixe-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aixe-sur-Vienne au prix de 1 563 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aixe-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aixe-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aixe-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aixe-sur-Vienne, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 661 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 983 €/m².

Prix immobilier Aixe-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87001 5 860 habitants

↓ -5.70%

1 563 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 421 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aixe-sur-Vienne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aixe-sur-Vienne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 661 €/m²

Prix médian/m²

1 587 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

983 €/m²

Prix médian/m²

984 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Chateaubriand	11/06/2025	Maison	68 m²	129 640 €	1 906 €/m²
6 Rue De Cognac	30/04/2025	Maison	48 m²	128 200 €	2 671 €/m²
6 Rue De Cognac	30/04/2025	Maison	48 m²	128 200 €	2 671 €/m²
4 Av Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	50 m²	195 000 €	3 900 €/m²
4 Av Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	35 m²	195 000 €	5 571 €/m²
4 Av Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	35 m²	195 000 €	5 571 €/m²
4 Av Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	40 m²	195 000 €	4 875 €/m²
4 Av Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	35 m²	195 000 €	5 571 €/m²
4 Rue Jeanne D Albret	28/04/2025	Appartement	83 m²	81 700 €	984 €/m²
10 Rue Marcel Bourset	02/04/2025	Maison	65 m²	27 000 €	415 €/m²
3 Rue Jules Dumont D Urville	26/03/2025	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
15 Rue Rembrandt	17/03/2025	Maison	80 m²	169 000 €	2 112 €/m²
10 Rte De Puy De Mont	07/03/2025	Maison	91 m²	192 000 €	2 110 €/m²
41 Rue De Cognac	05/03/2025	Maison	132 m²	224 100 €	1 698 €/m²
1 All Georges Guingouin	21/02/2025	Appartement	62 m²	252 300 €	4 069 €/m²
1 All Georges Guingouin	21/02/2025	Appartement	92 m²	252 300 €	2 742 €/m²
7 Imp Jean Francois Millet	20/02/2025	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
1 Rte De Limoges	18/02/2025	Maison	96 m²	153 000 €	1 594 €/m²
1 Rte De Limoges	18/02/2025	Maison	96 m²	153 000 €	1 594 €/m²
21 Rue De La Caraque	14/02/2025	Maison	185 m²	298 500 €	1 614 €/m²