Que signifient les données DVF pour Aixe-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aixe-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aixe-sur-Vienne compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aixe-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aixe-sur-Vienne, le prix moyen est de 1 563 €/m² et le prix médian de 1 421 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aixe-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Aixe-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Aixe-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aixe-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aixe-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aixe-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aixe-sur-Vienne au prix de 1 563 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aixe-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aixe-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aixe-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aixe-sur-Vienne, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 661 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 983 €/m².

Prix immobilier Aixe-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87001 5 890 habitants 259 hab./km²

↓ -5.70%

1 563 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aixe-sur-Vienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 421 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aixe-sur-Vienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aixe-sur-Vienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aixe-sur-Vienne.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,5%

23,5%

Maisons

13 ventes · 76,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 23,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aixe-sur-Vienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 661 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 587 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

983 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

984 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Chateaubriand	11/06/2025	Maison	68 m²	129 640 €	1 906 €/m²
6 Rue De Cognac	30/04/2025	Maison	48 m²	128 200 €	2 671 €/m²
6 Rue De Cognac	30/04/2025	Maison	48 m²	128 200 €	2 671 €/m²
4 Av Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	50 m²	195 000 €	3 900 €/m²
4 Av Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	35 m²	195 000 €	5 571 €/m²
4 Av Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	35 m²	195 000 €	5 571 €/m²
4 Av Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	40 m²	195 000 €	4 875 €/m²
4 Av Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	35 m²	195 000 €	5 571 €/m²
4 Rue Jeanne D Albret	28/04/2025	Appartement	83 m²	81 700 €	984 €/m²
10 Rue Marcel Bourset	02/04/2025	Maison	65 m²	27 000 €	415 €/m²
3 Rue Jules Dumont D Urville	26/03/2025	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
15 Rue Rembrandt	17/03/2025	Maison	80 m²	169 000 €	2 112 €/m²
10 Rte De Puy De Mont	07/03/2025	Maison	91 m²	192 000 €	2 110 €/m²
41 Rue De Cognac	05/03/2025	Maison	132 m²	224 100 €	1 698 €/m²
1 All Georges Guingouin	21/02/2025	Appartement	62 m²	252 300 €	4 069 €/m²
1 All Georges Guingouin	21/02/2025	Appartement	92 m²	252 300 €	2 742 €/m²
7 Imp Jean Francois Millet	20/02/2025	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
1 Rte De Limoges	18/02/2025	Maison	96 m²	153 000 €	1 594 €/m²
1 Rte De Limoges	18/02/2025	Maison	96 m²	153 000 €	1 594 €/m²
21 Rue De La Caraque	14/02/2025	Maison	185 m²	298 500 €	1 614 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aixe-sur-Vienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Caraque	16 ventes	1 792 €/m²	2 820 €/m²	814 m²
Chamboret	10 ventes	-	-	4 555 m²
Av Du General De Gaulle	8 ventes	-	5 098 €/m²	159 m²
Rue De Cognac	6 ventes	2 346 €/m²	-	824 m²
La Grange	4 ventes	-	-	252 m²
Rue Jeanne D Albret	4 ventes	-	1 126 €/m²	-
All Georges Guingouin	3 ventes	-	3 406 €/m²	565 m²
Rue Chateaubriand	3 ventes	1 760 €/m²	-	448 m²
Av Du President Wilson	2 ventes	-	1 163 €/m²	-
Av Pasteur	2 ventes	-	925 €/m²	-
La Caraque	2 ventes	-	-	1 000 m²
Les Landes	2 ventes	-	-	732 m²
Rte De Limoges	2 ventes	1 593 €/m²	-	430 m²
Rue Des Mesanges	2 ventes	580 €/m²	-	392 m²
Clos Saint Gerald	1 vente	-	-	23 m²
De Puy De Mont	1 vente	-	-	698 m²
Imp Jean Francois Millet	1 vente	1 553 €/m²	-	657 m²
La Pagnade	1 vente	-	-	10 023 m²
Puy De Mont	1 vente	-	-	102 m²
Quartier Outre Vienne	1 vente	-	-	136 m²
Rte De Puy De Mont	1 vente	2 109 €/m²	-	874 m²
Rue Des Grangettes	1 vente	-	-	47 m²
Rue Jules Dumont D Urville	1 vente	1 600 €/m²	-	539 m²
Rue Marcel Bourset	1 vente	415 €/m²	-	212 m²
Rue Rembrandt	1 vente	2 112 €/m²	-	722 m²

Prix de l'immobilier autour de Aixe-sur-Vienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aixe-sur-Vienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km