Que signifient les données DVF pour Virelade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Virelade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Virelade compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Virelade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Virelade, le prix moyen est de 1 988 €/m² et le prix médian de 1 775 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Virelade n'apparaissent pas ?

Une rue de Virelade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Virelade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Virelade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Virelade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Virelade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Virelade au prix de 1 988 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Virelade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Virelade entre 2024 et 2025 est de -13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Virelade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Virelade, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 988 €/m².

Prix immobilier Virelade

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33552 1 120 habitants

↓ -13.80%

1 988 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 775 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Virelade

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Virelade
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.80%

1 988 €/m²

Prix médian/m²

1 775 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Chateau D'Eau	16/05/2025	Maison	69 m²	202 000 €	2 928 €/m²
7 Rue Du Chateau D'Eau	16/05/2025	Maison	69 m²	202 000 €	2 928 €/m²
7 Qua Majereau	07/04/2025	Maison	42 m²	53 000 €	1 262 €/m²
9 Rue Lacoye	03/02/2025	Maison	89 m²	158 000 €	1 775 €/m²
189 L Escloupey-Nord	08/10/2024	Local commercial	54 m²	160 000 €	2 963 €/m²
189 L Escloupey-Nord	08/10/2024	Maison	34 m²	160 000 €	4 706 €/m²
7 Lot La Vireladaise	27/09/2024	Maison	86 m²	293 220 €	3 410 €/m²
7 Lot La Vireladaise	27/09/2024	Maison	86 m²	293 220 €	3 410 €/m²
3 Clos Nodoy	27/09/2024	Maison	140 m²	299 000 €	2 136 €/m²
1 Lot Les Ecureuils	23/09/2024	Maison	105 m²	231 700 €	2 207 €/m²
39 Av Charles De Gaulle	05/09/2024	Maison	198 m²	145 750 €	736 €/m²
17 Rue Lacoye	10/08/2024	Maison	135 m²	408 210 €	3 024 €/m²
17 Rue Lacoye	10/08/2024	Maison	135 m²	408 210 €	3 024 €/m²
27 Rue Nodoy	17/06/2024	Maison	60 m²	155 879 €	2 598 €/m²
5 Av Joseph De Carayon Latour	07/06/2024	Maison	168 m²	180 000 €	1 071 €/m²
2 Lot La Vireladaise	07/03/2024	Maison	99 m²	267 000 €	2 697 €/m²
15 Rue L Escloupey	24/02/2024	Maison	56 m²	104 000 €	1 857 €/m²
11 Pl De La Halle	09/12/2023	Maison	66 m²	108 000 €	1 636 €/m²
5 Rue Du Bourg	18/10/2023	Maison	159 m²	364 500 €	2 292 €/m²
1 Rue Danseperre	15/09/2023	Maison	77 m²	225 000 €	2 922 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Long Pre	5 ventes	-	-	835 m²
Rue Du Chateau D'Eau	3 ventes	2 927 €/m²	-	590 m²
L Escloupey-Nord	1 vente	-	-	221 m²
Le Bourg-Sud	1 vente	-	-	110 m²
Majereau	1 vente	-	-	290 m²
Pl De La Halle	1 vente	-	-	628 m²
Qua Majereau	1 vente	1 261 €/m²	-	213 m²
Rue Lacoye	1 vente	1 775 €/m²	-	831 m²
Rue Lagrave	1 vente	-	-	100 m²