Que signifient les données DVF pour Villeneuve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve, le prix moyen est de 1 122 €/m² et le prix médian de 1 122 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Villeneuve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve au prix de 1 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve entre 2024 et 2025 est de -43.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 122 €/m².

Prix immobilier Villeneuve

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33551 408 habitants

↓ -43.60%

1 122 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 122 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.60%

1 122 €/m²

Prix médian/m²

1 122 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Le Bourg	29/04/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
126 Au Castaing	15/04/2025	Maison	95 m²	215 000 €	2 263 €/m²
125 Au Castaing	15/04/2025	Local commercial	480 m²	215 000 €	448 €/m²
1 Cheval Blanc	23/01/2025	Maison	105 m²	129 000 €	1 229 €/m²
126 Aux Aubaredes	17/01/2025	Maison	96 m²	121 000 €	1 260 €/m²
126 Aux Aubaredes	17/01/2025	Maison	96 m²	121 000 €	1 260 €/m²
10 Chante Alouette	05/07/2024	Maison	200 m²	308 600 €	1 543 €/m²
9 Laforet	23/04/2024	Maison	114 m²	278 000 €	2 439 €/m²
133 Roque De Thau	17/01/2024	Maison	168 m²	265 000 €	1 577 €/m²
133 Roque De Thau	17/01/2024	Local commercial	365 m²	265 000 €	726 €/m²
37 Bidou	04/12/2023	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
130 Roque De Thau	16/06/2023	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
130 Roque De Thau	16/06/2023	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
9 Laforet	09/06/2023	Maison	114 m²	229 000 €	2 009 €/m²
129 Roque De Thau	16/01/2023	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
Roque De Thau	16/01/2023	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
128 Roque De Thau	16/01/2023	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
147 Le Ferreau	21/09/2022	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
147 Le Ferreau	21/09/2022	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
49 Laborde	10/08/2022	Maison	40 m²	33 500 €	838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cibeigne	12 ventes	-	-	927 m²
Cheval Blanc	7 ventes	1 228 €/m²	-	506 m²
Mendoce	6 ventes	-	-	5 970 m²
Au Castaing	5 ventes	2 263 €/m²	-	382 m²
Meynot	5 ventes	-	-	1 350 m²
Aux Aubaredes	4 ventes	1 260 €/m²	-	1 960 m²
Bastarderie	3 ventes	-	-	1 895 m²
Coubet	3 ventes	-	-	4 100 m²
La Corsine	1 vente	-	-	3 735 m²
Le Bourg	1 vente	1 000 €/m²	-	97 m²