Que signifient les données DVF pour Villenave-de-Rions ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villenave-de-Rions, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villenave-de-Rions compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villenave-de-Rions

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villenave-de-Rions, le prix moyen est de 1 632 €/m² et le prix médian de 1 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villenave-de-Rions n'apparaissent pas ?

Une rue de Villenave-de-Rions n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villenave-de-Rions ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villenave-de-Rions

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villenave-de-Rions couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villenave-de-Rions

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villenave-de-Rions au prix de 1 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villenave-de-Rions

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villenave-de-Rions entre 2023 et 2024 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villenave-de-Rions

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villenave-de-Rions, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 926 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 750 €/m².

Prix immobilier Villenave-de-Rions

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33549 373 habitants

↑ +7.50%

1 632 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 814 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villenave-de-Rions

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villenave-de-Rions
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +53.90%

1 926 €/m²

Prix médian/m²

1 875 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -70.00%

750 €/m²

Prix médian/m²

750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
204 Mathiot-Est	02/09/2024	Appartement	80 m²	60 000 €	750 €/m²
784 Mathiot-Ouest	01/08/2024	Maison	93 m²	226 000 €	2 430 €/m²
784 Mathiot-Ouest	01/08/2024	Maison	93 m²	226 000 €	2 430 €/m²
47 Darmagnac-Ouest	01/08/2024	Maison	121 m²	226 300 €	1 870 €/m²
445 Bourg-Ouest	29/05/2024	Maison	640 m²	1 200 000 €	1 875 €/m²
55 Darmagnac-Est	27/02/2024	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
32 Darlan-Ouest	20/10/2023	Maison	134 m²	174 000 €	1 299 €/m²
204 Mathiot-Est	01/08/2023	Appartement	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
8 Mathiot-Est	01/08/2023	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
74 Treytin	29/03/2023	Maison	140 m²	218 000 €	1 557 €/m²
124 Au Pasteu	29/07/2022	Maison	198 m²	245 500 €	1 240 €/m²
41 Bourg-Ouest	19/07/2022	Maison	63 m²	72 000 €	1 143 €/m²
41 Bourg-Ouest	19/07/2022	Maison	63 m²	72 000 €	1 143 €/m²
22 Deyma	19/05/2021	Maison	55 m²	180 000 €	3 273 €/m²
39 Bourg-Est	08/04/2021	Maison	96 m²	194 690 €	2 028 €/m²
39 Bourg-Est	08/04/2021	Maison	96 m²	194 690 €	2 028 €/m²
81 La Taoulette	01/12/2020	Maison	40 m²	130 000 €	3 250 €/m²
81 La Taoulette	01/12/2020	Maison	40 m²	130 000 €	3 250 €/m²