Que signifient les données DVF pour Villegouge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villegouge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villegouge compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villegouge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villegouge, le prix moyen est de 2 817 €/m² et le prix médian de 2 368 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villegouge n'apparaissent pas ?

Une rue de Villegouge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Villegouge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villegouge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villegouge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villegouge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villegouge au prix de 2 817 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villegouge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villegouge entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villegouge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villegouge, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 817 €/m².

Prix immobilier Villegouge

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33548 1 325 habitants 96 hab./km²

↓ -6.80%

2 817 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villegouge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 368 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villegouge

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villegouge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villegouge.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villegouge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

2 817 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 368 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
305 Beaulieu	10/06/2025	Local commercial	50 m²	171 500 €	3 430 €/m²
305 Beaulieu	10/06/2025	Local commercial	300 m²	171 500 €	572 €/m²
5 Che De Beaulieu	10/06/2025	Maison	40 m²	171 500 €	4 288 €/m²
7 Rte Des Acacias	27/05/2025	Maison	97 m²	282 600 €	2 913 €/m²
18 Rue De La Republique	13/05/2025	Maison	165 m²	170 000 €	1 030 €/m²
3 Rue Des Charmes	30/04/2025	Maison	68 m²	161 000 €	2 368 €/m²
1267 Rte Du Basque	03/03/2025	Maison	128 m²	689 855 €	5 389 €/m²
1267 Rte Du Basque	03/03/2025	Maison	128 m²	689 855 €	5 389 €/m²
12 Rue Des Coquelicots	28/02/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
6 Rue Des Charmes	04/01/2025	Maison	98 m²	255 500 €	2 607 €/m²
133 Colin	16/12/2024	Appartement	160 m²	211 350 €	1 321 €/m²
621 Rte De Henault	10/07/2024	Maison	74 m²	540 000 €	7 297 €/m²
5 All Des Roses	29/05/2024	Maison	81 m²	208 000 €	2 568 €/m²
194 Sans-Souci	12/04/2024	Maison	75 m²	1 887 605 €	25 168 €/m²
20 Rte De Camelot	07/03/2024	Maison	147 m²	189 000 €	1 286 €/m²
20 Rte De Camelot	07/03/2024	Maison	147 m²	189 000 €	1 286 €/m²
8 Rue Des Charmes	19/01/2024	Maison	77 m²	203 000 €	2 636 €/m²
8 Rue Des Charmes	19/01/2024	Maison	77 m²	203 000 €	2 636 €/m²
11 Che Des Bergeronnettes	19/12/2023	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
265 Rte De Sainte Catherine	30/10/2023	Maison	67 m²	127 000 €	1 896 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villegouge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beaulieu	14 ventes	-	-	1 653 m²
Saute Qui Peut	8 ventes	-	-	1 514 m²
Rte Du Basque	4 ventes	5 389 €/m²	-	914 m²
Rue De La Republique	3 ventes	1 030 €/m²	-	150 m²
A Campailley	2 ventes	-	-	4 392 m²
Jaubert-Ouest	2 ventes	-	-	185 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	6 m²
Rte Des Acacias	2 ventes	2 913 €/m²	-	569 m²
Rue Des Charmes	2 ventes	2 487 €/m²	-	639 m²
Canet	1 vente	-	-	380 m²
Che De Beaulieu	1 vente	4 287 €/m²	-	582 m²
L Eyraude	1 vente	-	-	81 m²
Le Silleau	1 vente	-	-	3 864 m²
Rue Des Coquelicots	1 vente	1 750 €/m²	-	295 m²
Terrachere	1 vente	-	-	391 m²

Prix de l'immobilier autour de Villegouge

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villegouge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km