Que signifient les données DVF pour Vignonet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vignonet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vignonet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vignonet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vignonet, le prix moyen est de 3 859 €/m² et le prix médian de 3 859 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vignonet n'apparaissent pas ?

Une rue de Vignonet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vignonet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vignonet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vignonet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vignonet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vignonet au prix de 3 859 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vignonet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vignonet entre 2024 et 2025 est de +163.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vignonet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vignonet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 859 €/m².

Prix immobilier Vignonet

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33546 483 habitants

↑ +163.40%

3 859 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 859 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vignonet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vignonet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +163.40%

3 859 €/m²

Prix médian/m²

3 859 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
471 Che Du Paradis	25/04/2025	Maison	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
471 Che Du Paradis	25/04/2025	Maison	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
471 Che Du Paradis	25/04/2025	Maison	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
16 Che Du Paradis	14/03/2025	Maison	145 m²	1 138 320 €	7 850 €/m²
16 Che Du Paradis	14/03/2025	Maison	212 m²	1 138 320 €	5 369 €/m²
16 Che Du Paradis	14/03/2025	Maison	145 m²	1 138 320 €	7 850 €/m²
16 Che Du Paradis	14/03/2025	Maison	212 m²	1 138 320 €	5 369 €/m²
1223 Rte De Branne	09/01/2025	Maison	150 m²	700 000 €	4 667 €/m²
1223 Rte De Branne	09/01/2025	Maison	150 m²	700 000 €	4 667 €/m²
334 Rte De Pezat	25/07/2024	Local commercial	80 m²	50 000 €	625 €/m²
93 Dartus	28/05/2024	Local commercial	208 m²	130 000 €	625 €/m²
93 Dartus	28/05/2024	Local commercial	164 m²	130 000 €	793 €/m²
1 Arvouet	13/05/2024	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
14 Labrie	25/04/2024	Maison	142 m²	235 000 €	1 655 €/m²
104 Dartus	14/03/2024	Maison	60 m²	69 500 €	1 158 €/m²
14 Micouleau	19/12/2023	Maison	120 m²	208 200 €	1 735 €/m²
41 Teyssier	29/09/2023	Maison	108 m²	161 200 €	1 493 €/m²
41 Teyssier	29/09/2023	Maison	108 m²	161 200 €	1 493 €/m²
181 Barreau Sud	11/04/2023	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
181 Barreau Sud	11/04/2023	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Paradis	13 ventes	5 084 €/m²	-	3 446 m²
Rte De Branne	6 ventes	4 666 €/m²	-	2 055 m²
Micouleau	3 ventes	-	-	212 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	636 m²
Barreau Est	1 vente	-	-	1 728 m²
Dartus Sud	1 vente	-	-	9 m²
La Grave - Sud	1 vente	-	-	49 m²