Prix immobilier Val de Virvée
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val de Virvée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Val de Virvée
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val de Virvée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val de Virvée.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
9 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 10,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val de Virvée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.80%2 355 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 537 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -29.70%2 038 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 038 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 All Des Fleurs | 04/06/2025 | Maison | 157 m² | 393 700 € | 2 508 €/m² |
| 3 All Des Fleurs | 04/06/2025 | Maison | 157 m² | 393 700 € | 2 508 €/m² |
| 28 Rue Du Vigneau | 21/05/2025 | Maison | 74 m² | 199 000 € | 2 689 €/m² |
| 50 Rue De Cros | 30/04/2025 | Local commercial | 379 m² | 290 000 € | 765 €/m² |
| 50 Rue De Cros | 30/04/2025 | Maison | 205 m² | 290 000 € | 1 415 €/m² |
| 3 All Beaulieu | 10/04/2025 | Maison | 132 m² | 378 490 € | 2 867 €/m² |
| 3 All Beaulieu | 10/04/2025 | Maison | 132 m² | 378 490 € | 2 867 €/m² |
| 13 Av De La Republique | 04/04/2025 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 10 Av De La Republique | 02/04/2025 | Appartement | 74 m² | 150 820 € | 2 038 €/m² |
| 14 Rue De La Commanderie | 14/03/2025 | Maison | 108 m² | 216 720 € | 2 007 €/m² |
| 14 Rue De La Commanderie | 14/03/2025 | Maison | 108 m² | 216 720 € | 2 007 €/m² |
| 63 Le Bourg Salignac | 13/03/2025 | Maison | 166 m² | 80 000 € | 482 €/m² |
| 16 Res Le Clos Gallet | 12/03/2025 | Maison | 91 m² | 238 000 € | 2 615 €/m² |
| 15 Imp De Buffaud | 21/02/2025 | Maison | 65 m² | 119 000 € | 1 831 €/m² |
| 15 Imp De Buffaud | 21/02/2025 | Maison | 30 m² | 119 000 € | 3 967 €/m² |
| 15 Imp De Buffaud | 21/02/2025 | Maison | 30 m² | 119 000 € | 3 967 €/m² |
| 9 Imp De Buffaud | 21/02/2025 | Maison | 94 m² | 119 000 € | 1 266 €/m² |
| 25 Rue De Solesse | 07/02/2025 | Maison | 53 m² | 136 000 € | 2 566 €/m² |
| 13 Rue De La Commanderie | 16/01/2025 | Maison | 102 m² | 206 000 € | 2 020 €/m² |
| 13 Rue De La Commanderie | 16/01/2025 | Maison | 102 m² | 206 000 € | 2 020 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val de Virvée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Republique | 6 ventes | 2 427 €/m² | 2 038 €/m² | 1 581 m² |
| Imp De Buffaud | 6 ventes | 2 757 €/m² | - | 1 619 m² |
| Rue De La Commanderie | 6 ventes | 2 012 €/m² | - | 509 m² |
| All Beaulieu | 4 ventes | 2 867 €/m² | - | 615 m² |
| Bluat-Nord | 4 ventes | - | - | 316 m² |
| Peyralle | 4 ventes | - | - | 608 m² |
| A Solesse | 3 ventes | - | - | 126 m² |
| Louima | 3 ventes | - | - | 4 140 m² |
| Rue De Cros | 3 ventes | 1 414 €/m² | - | 856 m² |
| A Bouchon | 2 ventes | - | - | 8 m² |
| A La Clotte | 2 ventes | - | - | 300 m² |
| A Pine | 2 ventes | - | - | 322 m² |
| A Saint Antoine | 2 ventes | - | - | 1 490 m² |
| All Des Fleurs | 2 ventes | 2 507 €/m² | - | 521 m² |
| Le Bourg Saint Antoine | 2 ventes | - | - | 22 m² |
| Le Bourg Salignac | 2 ventes | 481 €/m² | - | 258 m² |
| Loudette | 2 ventes | - | - | 2 356 m² |
| A Buffaud | 1 vente | - | - | 109 m² |
| Au Cros | 1 vente | - | - | 615 m² |
| Les Renardieres | 1 vente | - | - | 6 375 m² |
| Puyfaure | 1 vente | - | - | 458 m² |
| Res Le Clos Gallet | 1 vente | 2 615 €/m² | - | 978 m² |
| Rue De Solesse | 1 vente | 2 566 €/m² | - | 128 m² |
| Rue Du Vigneau | 1 vente | 2 689 €/m² | - | 650 m² |
| Savarias | 1 vente | - | - | 53 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Val de Virvée
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val de Virvée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gauriaguet
1 344 €/m²
Données 2025
Saint-Genès-de-Fronsac
3 264 €/m²
Données 2025
Mouillac
2 637 €/m²
Données 2023
Virsac
2 492 €/m²
Données 2025
La Lande-de-Fronsac
2 550 €/m²
Données 2025
Peujard
2 008 €/m²
Données 2025
Marsas
2 658 €/m²
Données 2025
Saint-André-de-Cubzac
2 466 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Val de Virvée
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val de Virvée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Val de Virvée compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Val de Virvée
2 321 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Val de Virvée
2 476 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Val de Virvée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Val de Virvée
25 rues de Val de Virvée ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Val de Virvée
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Val de Virvée :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 321 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Val de Virvée
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Val de Virvée :
🏠 Maisons
9 ventes
2 355 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 038 €/m²
Prix moyen/m²