Que signifient les données DVF pour Uzeste ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Uzeste, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Uzeste compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Uzeste

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Uzeste, le prix moyen est de 1 716 €/m² et le prix médian de 1 716 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Uzeste n'apparaissent pas ?

Une rue de Uzeste n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Uzeste ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Uzeste

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Uzeste couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Uzeste

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Uzeste au prix de 1 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Uzeste

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Uzeste entre 2024 et 2025 est de -21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Uzeste

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Uzeste, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 716 €/m².

Prix immobilier Uzeste

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33537 462 habitants 17 hab./km²

↓ -21.60%

1 716 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Uzeste. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 716 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Uzeste

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Uzeste au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Uzeste.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Uzeste. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.60%

1 716 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 716 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Villandraut	28/02/2025	Maison	105 m²	309 000 €	2 943 €/m²
3 Rte De Villandraut	28/02/2025	Maison	228 m²	309 000 €	1 355 €/m²
1 Barthalot	27/02/2025	Maison	108 m²	231 020 €	2 139 €/m²
1 Barthalot	27/02/2025	Maison	108 m²	231 020 €	2 139 €/m²
5312 Les Luz-Sud	28/01/2025	Maison	37 m²	154 167 €	4 167 €/m²
5312 Les Luz-Sud	28/01/2025	Maison	115 m²	154 167 €	1 341 €/m²
8 Rue Faza	21/01/2025	Maison	65 m²	84 000 €	1 292 €/m²
16 Rte De Villandraut	29/10/2024	Maison	131 m²	70 000 €	534 €/m²
35 Rte De Villandraut	25/06/2024	Maison	80 m²	307 304 €	3 841 €/m²
17 Rte De Bazas	27/10/2023	Maison	159 m²	271 140 €	1 705 €/m²
189 La Trave-Est	07/09/2023	Maison	120 m²	136 000 €	1 133 €/m²
212 Tuzan	22/05/2023	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
1 Mieys De Haut	21/04/2023	Maison	65 m²	458 500 €	7 054 €/m²
1 Mieys De Haut	21/04/2023	Maison	153 m²	458 500 €	2 997 €/m²
28 Rte De Bazas	22/03/2023	Maison	84 m²	176 000 €	2 095 €/m²
7 La Trave-Est	20/02/2023	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
14 Rte De Villandraut	20/12/2022	Maison	102 m²	260 000 €	2 549 €/m²
14 Rte De Villandraut	20/12/2022	Maison	102 m²	260 000 €	2 549 €/m²
1 Che De Maragne	05/10/2022	Maison	107 m²	70 000 €	654 €/m²
10 Rte De Bazas	12/01/2022	Maison	90 m²	221 500 €	2 461 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Uzeste. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barthalot	9 ventes	2 139 €/m²	-	506 m²
Rte De Villandraut	5 ventes	2 148 €/m²	-	317 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	289 m²
Moulin De La Clede	3 ventes	-	-	1 093 m²
Les Luz-Sud	2 ventes	2 754 €/m²	-	862 m²
Les Luz-Nord	1 vente	-	-	3 405 m²
Rue Faza	1 vente	1 292 €/m²	-	314 m²
Tuilerie Du Bosc	1 vente	-	-	7 575 m²

Prix de l'immobilier autour de Uzeste

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Uzeste. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km