Que signifient les données DVF pour Tizac-de-Lapouyade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tizac-de-Lapouyade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tizac-de-Lapouyade compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tizac-de-Lapouyade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tizac-de-Lapouyade, le prix moyen est de 487 €/m² et le prix médian de 487 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tizac-de-Lapouyade n'apparaissent pas ?

Une rue de Tizac-de-Lapouyade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Tizac-de-Lapouyade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tizac-de-Lapouyade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tizac-de-Lapouyade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tizac-de-Lapouyade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tizac-de-Lapouyade au prix de 487 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tizac-de-Lapouyade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tizac-de-Lapouyade entre 2024 et 2025 est de -77.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tizac-de-Lapouyade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tizac-de-Lapouyade, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 487 €/m².

Prix immobilier Tizac-de-Lapouyade

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33532 475 habitants

↓ -77.40%

487 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

487 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tizac-de-Lapouyade

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tizac-de-Lapouyade
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -77.40%

487 €/m²

Prix médian/m²

487 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Mailloquet	24/06/2025	Maison	104 m²	50 660 €	487 €/m²
7 Vigneau	17/12/2024	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
2 La Chataignere	11/10/2024	Maison	218 m²	300 000 €	1 376 €/m²
128 Lapourcaud	02/08/2024	Maison	95 m²	220 500 €	2 321 €/m²
128 Lapourcaud	02/08/2024	Maison	95 m²	220 500 €	2 321 €/m²
3 La Chataignere	17/05/2024	Maison	92 m²	257 600 €	2 800 €/m²
13 Guionnet	15/04/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
13 Guionnet	15/04/2024	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
3 Les Adams	11/04/2024	Local commercial	180 m²	10 000 €	56 €/m²
3 Les Adams	11/04/2024	Local commercial	180 m²	10 000 €	56 €/m²
6 La Brande	21/11/2023	Maison	137 m²	293 000 €	2 139 €/m²
84 Brois-Ouest	30/10/2023	Maison	105 m²	45 000 €	429 €/m²
6 Pines	26/10/2023	Maison	120 m²	370 530 €	3 088 €/m²
173 Le Bourg-Sud	29/09/2023	Maison	130 m²	219 000 €	1 685 €/m²
70 La Brande	31/08/2023	Maison	135 m²	105 000 €	778 €/m²
6 Guionnet	31/07/2023	Maison	87 m²	207 205 €	2 382 €/m²
86 Brois-Ouest	10/07/2023	Maison	142 m²	330 000 €	2 324 €/m²
86 Brois-Ouest	10/07/2023	Local commercial	67 m²	330 000 €	4 925 €/m²
86 Brois-Ouest	10/07/2023	Maison	142 m²	330 000 €	2 324 €/m²
86 Brois-Ouest	10/07/2023	Local commercial	67 m²	330 000 €	4 925 €/m²