Que signifient les données DVF pour Tizac-de-Curton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tizac-de-Curton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tizac-de-Curton compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tizac-de-Curton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tizac-de-Curton, le prix moyen est de 2 556 €/m² et le prix médian de 2 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tizac-de-Curton n'apparaissent pas ?

Une rue de Tizac-de-Curton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Tizac-de-Curton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tizac-de-Curton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tizac-de-Curton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tizac-de-Curton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tizac-de-Curton au prix de 2 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tizac-de-Curton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tizac-de-Curton entre 2023 et 2024 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tizac-de-Curton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tizac-de-Curton, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 556 €/m².

Prix immobilier Tizac-de-Curton

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33531 376 habitants

↓ -2.20%

2 556 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 556 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tizac-de-Curton

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tizac-de-Curton
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

2 556 €/m²

Prix médian/m²

2 556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Le Bourg Nord	22/05/2025	Appartement	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
18 Le Bourg Nord	22/05/2025	Appartement	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Gaillot-Nord	28/03/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
4 Le Tros Nord	06/07/2023	Maison	108 m²	282 500 €	2 616 €/m²
Gaillot-Nord	27/02/2023	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
71 Vincennes	16/12/2022	Maison	151 m²	350 000 €	2 318 €/m²
14 Gaillot-Nord	23/06/2022	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
14 Gaillot-Nord	23/06/2022	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
37 Balayrac	17/02/2022	Maison	78 m²	500 000 €	6 410 €/m²
39 Balayrac	17/02/2022	Maison	35 m²	500 000 €	14 286 €/m²
39 Balayrac	17/02/2022	Maison	235 m²	500 000 €	2 128 €/m²
89 Le Pont Saint-Jean	20/12/2021	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
89 Le Pont Saint-Jean	20/12/2021	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
58 Gaillot-Nord	02/12/2021	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
14 Gaillot-Nord	27/10/2021	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
23 Balayrac	02/07/2021	Maison	167 m²	371 150 €	2 222 €/m²
23 Balayrac	02/07/2021	Maison	167 m²	371 150 €	2 222 €/m²
24 Morion	30/06/2021	Maison	110 m²	304 800 €	2 771 €/m²
56 Le Pont Saint-Jean	30/04/2021	Maison	350 m²	282 350 €	807 €/m²
56 Le Pont Saint-Jean	30/04/2021	Maison	350 m²	282 350 €	807 €/m²