Que signifient les données DVF pour Tayac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tayac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tayac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tayac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tayac, le prix moyen est de 1 469 €/m² et le prix médian de 1 469 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tayac n'apparaissent pas ?

Une rue de Tayac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Tayac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tayac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tayac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tayac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tayac au prix de 1 469 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tayac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tayac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tayac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 469 €/m².

Prix immobilier Tayac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33526 127 habitants

1 469 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 469 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tayac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tayac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 469 €/m²

Prix médian/m²

1 469 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Vergne	27/01/2025	Maison	139 m²	223 000 €	1 604 €/m²
56 Lalande	23/01/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
72 Lalande	10/11/2023	Maison	78 m²	20 000 €	256 €/m²
5 La Lande De Tayac	05/12/2022	Maison	69 m²	160 000 €	2 319 €/m²
78 Vantenac	25/07/2022	Maison	115 m²	213 000 €	1 852 €/m²
78 Vantenac	25/07/2022	Maison	115 m²	213 000 €	1 852 €/m²
6 Lalande	23/11/2021	Maison	104 m²	198 920 €	1 913 €/m²
80 Le Bourg Nord	01/03/2021	Maison	46 m²	65 000 €	1 413 €/m²
12 Le Bourg Nord	01/03/2021	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
10 La Marotte	16/11/2020	Maison	140 m²	345 000 €	2 464 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vergne	5 ventes	1 604 €/m²	-	549 m²
Derriere Le Village	1 vente	-	-	855 m²
La Lande De Tayac	1 vente	-	-	1 540 m²
Lalande	1 vente	1 333 €/m²	-	104 m²
Pres De La Baisse	1 vente	-	-	255 m²