Que signifient les données DVF pour Tauriac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tauriac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tauriac compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tauriac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tauriac, le prix moyen est de 1 578 €/m² et le prix médian de 1 782 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tauriac n'apparaissent pas ?

Une rue de Tauriac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Tauriac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tauriac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tauriac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tauriac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tauriac au prix de 1 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tauriac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tauriac entre 2024 et 2025 est de -34.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tauriac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tauriac, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 578 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 275 €/m².

Prix immobilier Tauriac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33525 1 330 habitants

↓ -34.80%

1 578 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 782 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tauriac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tauriac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.80%

1 578 €/m²

Prix médian/m²

1 782 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

275 €/m²

Prix médian/m²

275 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Le Bourg	22/04/2025	Maison	81 m²	181 000 €	2 235 €/m²
18 Rue Des Gombauds	18/04/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
13 Che Des Augers	01/04/2025	Maison	90 m²	191 000 €	2 122 €/m²
55 Av Des Cotes De Bourg	18/03/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
296 Charruau	21/02/2025	Maison	60 m²	126 500 €	2 108 €/m²
6 Rue De La Brandotte	19/02/2025	Maison	110 m²	225 700 €	2 052 €/m²
412 Sous La Graviere	04/02/2025	Local commercial	80 m²	22 000 €	275 €/m²
412 Sous La Graviere	04/02/2025	Local commercial	80 m²	22 000 €	275 €/m²
17 Che De Peugeais	16/01/2025	Maison	71 m²	127 300 €	1 793 €/m²
16 Rue De Monnet	10/01/2025	Maison	75 m²	113 000 €	1 507 €/m²
2 Che Du Cros	30/12/2024	Maison	107 m²	220 750 €	2 063 €/m²
294 Au Moulin Vieux	23/12/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
294 Au Moulin Vieux	23/12/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
23 Rue De La Guinodine	17/12/2024	Maison	99 m²	229 500 €	2 318 €/m²
23 Rue De La Guinodine	17/12/2024	Maison	99 m²	229 500 €	2 318 €/m²
223 La Pierriere	11/12/2024	Maison	71 m²	168 000 €	2 366 €/m²
2 Che Du Pelgris	28/11/2024	Maison	139 m²	356 000 €	2 561 €/m²
33 Les Longees	25/11/2024	Maison	99 m²	158 000 €	1 596 €/m²
33 Les Longees	25/11/2024	Maison	99 m²	158 000 €	1 596 €/m²
186 Monforton	18/11/2024	Maison	135 m²	219 900 €	1 629 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Peugeais	4 ventes	1 792 €/m²	-	692 m²
A Labadie	3 ventes	-	-	3 638 m²
A Portier	3 ventes	-	-	2 974 m²
Charruau	3 ventes	2 108 €/m²	-	835 m²
Riviere	3 ventes	-	-	298 m²
Che Des Augers	2 ventes	2 122 €/m²	-	376 m²
Le Bourg	2 ventes	2 234 €/m²	-	207 m²
Monnet	2 ventes	-	-	477 m²
Pont De Moron	2 ventes	-	-	583 m²
Sous La Graviere	2 ventes	-	-	1 542 m²
A Grand Champ Est	1 vente	-	-	848 m²
Au Moron Ouest	1 vente	-	-	497 m²
Av Des Cotes De Bourg	1 vente	666 €/m²	-	187 m²
La Rozette	1 vente	-	-	4 617 m²
Le Byarnais	1 vente	-	-	4 389 m²
Rue De La Brandotte	1 vente	2 051 €/m²	-	1 057 m²
Rue De Monnet	1 vente	1 506 €/m²	-	946 m²
Rue Des Gombauds	1 vente	1 388 €/m²	-	1 010 m²